Appartamento

Nel cuore più autentico dell’Oltrarno, lungo l’elegante direttrice di Via Romana, questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra storia fiorentina e contemporaneità sofisticata.

Situato al piano terreno di un palazzo d’epoca, l’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 61 mq, impreziosita da una corte privata di 8 mq

. Un rifugio raccolto e riservato, pensato per chi desidera vivere Firenze con discrezione e stile.

Atmosfere e architettura

Varcata la soglia, si è accolti da un ambiente living sorprendentemente arioso, dove le altezze generose e le volte scandite da archi morbidi dialogano con un progetto illuminotecnico raffinato. La luce indiretta valorizza i soffitti decorati e il parquet in legno naturale, posato con calde venature che scaldano l’intero spazio.

La zona giorno è organizzata in modo fluido: cucina lineare dal design essenziale, tavolo rotondo per cene intime, area conversazione incorniciata da un grande artwork contemporaneo. Ogni dettaglio parla un linguaggio sobrio e internazionale.

La camera: quiete e charme

La camera matrimoniale affaccia sulla corte interna attraverso un’importante finestra ad arco con infissi grigio tortora, che richiama l’estetica dei palazzi storici fiorentini. La testata imbottita, dai motivi classici rivisitati, aggiunge un tocco couture all’ambiente. È uno spazio pensato per il silenzio e la privacy, lontano dal ritmo cittadino ma a pochi passi dai suoi luoghi simbolo.

La corte privata: un lusso raro in centro

La vera firma di questa proprietà è la corte privata: un patio raccolto, pavimentato in pietra, incastonato tra pareti color ocra che raccontano secoli di storia. Uno spazio intimo da vivere come giardino urbano, salotto en plein air o angolo verde segreto nel cuore della città.

Condizioni economiche

Proposto a € 470.000, l’immobile viene venduto con applicazione IVA:

4% in caso di acquisto come prima casa

10% in caso di acquisto come seconda casa

L’IVA è da aggiungersi al prezzo pubblicato.

Una soluzione ideale sia come pied-à-terre di charme sia come investimento di alto profilo in una delle zone più ricercate di Firenze, a pochi minuti da Palazzo Pitti e dal Giardino di Boboli.

Un indirizzo che non è solo una posizione, ma uno stile di vita.