Appartamento

Nel quartiere di Campoloniano in via Suor Carla Miglioli n 25 proponiamo in vendita mansarda in buone condizioni.
DESCRIZIONE IMMOBILE:
All'ultimo piano di una graziosa palazzina, questo appartamento mansardato conquista al primo sguardo con il suo carattere unico e l'atmosfera calda e avvolgente. Le linee del tetto spiovente regalano personalità agli ambienti, creando un mix perfetto tra comfort e charme. La zona giorno è luminosa e accogliente, illuminata da un suggestivo lucernaio che lascia filtrare la luce naturale durante tutto il giorno. Qui il soggiorno invita al relax, con uno spazio ideale per un grande divano e un'area pranzo conviviale, perfetta per cene con amici o momenti in famiglia. L'angolo cottura, funzionale e ben organizzato, sfrutta con intelligenza ogni angolo, unendo praticità ed estetica. La zona notte offre due camere intime e ben distribuite: una camera matrimoniale dal sapore romantico, raccolta e silenziosa, e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio smart working o stanza per gli ospiti. Gli spazi mansardati donano un tocco di originalità e rendono ogni ambiente unico. Il bagno con vasca, moderno e curato nei dettagli, completa l'abitazione con stile e funzionalità, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
DATI TECNICI:
Appartamento mansardato di 65 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina realizzata nei primi anni 2000, composta da sole 8 unità abitative, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale e ascensore, con fermata al secondo piano; l'ultima rampa conduce direttamente al piano mansardato, garantendo comunque comodità e privacy tipiche dell'ultimo livello. L'immobile si sviluppa interamente al piano terzo e presenta le caratteristiche costruttive tipiche delle mansarde, con copertura inclinata e altezze interne variabili, conformi alla normativa vigente. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alla presenza di lucernai a tetto con infissi in legno e doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, oltre a favorire un'ottima ventilazione naturale. Le finiture interne comprendono pavimentazione in gres porcellanato in tutti i locali, materiale resistente all'usura, facile da pulire e adatto sia alla zona giorno sia alla zona notte. Le pareti e i soffitti risultano in buono stato manutentivo, coerenti con l'epoca di costruzione dello stabile. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento è dotato di impianti autonomi e diretti, con gestione indipendente delle utenze. Il riscaldamento autonomo consente una regolazione personalizzata della temperatura e un controllo puntuale dei consumi, garantendo efficienza e contenimento dei costi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 300 annui, comprendenti la gestione e la manutenzione delle parti comuni dello stabile.
POSIZIONE:
Campoloniano è un importante e popoloso quartiere...