Appartamento

[Rif. DV-12251] Nel cuore autentico della Rocca d'Orcia, suggestiva frazione del Comune di Castiglione d'Orcia, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 130 mq, perfettamente ristrutturato nel 2015 con un intervento integrale che ha saputo coniugare il fascino della più vera tradizione toscana con soluzioni stilistiche di altissimo livello.

L'immobile, libero da spese condominiali, si sviluppa su due piani ed è costituito da un'unica unità immobiliare catastale, attualmente organizzata in due appartamenti distinti, soluzione estremamente intelligente e versatile sia sotto il profilo abitativo che reddituale.
Complessivamente la proprietà offre tre camere da letto, tre bagni, un soggiorno, impreziositi da caminetti in stile e due cucine in muratura realizzate su misura, con materiali di pregio e dettagli ricercati. La ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'utilizzo di finiture di alta qualità, pavimentazioni coerenti con il contesto storico, travi a vista e scelte architettoniche che restituiscono un'atmosfera calda, autentica ed estremamente raffinata.

La suddivisione interna consente di vivere l'immobile come unica residenza di charme, oppure di mantenerlo nella configurazione attuale a doppia unità, ideale per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi, particolarmente richieste in questo angolo iconico della Val d'Orcia. È inoltre perfetto per una soluzione ibrida: abitare una porzione e mettere a reddito l'altra.

Completa la proprietà un piccolo ma delizioso dehors esterno, arredato con tavolo e sedie, perfetto per cene all'aperto nelle sere d'estate, immersi nella quiete e nella magia del borgo.

Dal punto di vista pratico, la casa gode della possibilità di facile parcheggio nelle immediate vicinanze e della comodità di carico e scarico proprio di fronte all'ingresso. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno.

Una soluzione rara, pronta da vivere, che unisce posizione, qualità della ristrutturazione e straordinaria flessibilità d'uso, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti e ricercati della Toscana.