La disposizione del Lotto 2 (Frascati, Via Annibal Caro 4) è caratterizzata da una distribuzione classica e funzionale degli spazi, tipica delle costruzioni signorili degli anni '70, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
L'appartamento si trova al quinto piano ed è così strutturato:
1. Zona Giorno
Ingresso: Un vano di accoglienza che funge da snodo iniziale dell'abitazione.
Soggiorno: Un ampio salone, l'ambiente più spazioso della casa, che gode di una delle viste panoramiche sul parco di Villa Torlonia e verso Roma.
Cucina: Un ambiente separato dal soggiorno, di dimensioni abitabili.
2. Zona Notte e Servizi
Corridoio di distribuzione: Un disimpegno che collega l'ingresso a tutte le stanze private della casa.
Tre Camere da letto: Le stanze sono distribuite lungo il corridoio; data la metratura complessiva di circa 148 mq, le camere risultano di ampie dimensioni.
Due Bagni: L'appartamento è dotato di doppi servizi, posizionati strategicamente per servire sia la zona notte che gli ospiti.
3. Pertinenze (Situate al Piano Terra)
Il lotto non comprende solo l'abitazione, ma anche due accessori fondamentali che completano la proprietà:
Cantina (Interno 11): Un locale deposito di circa 11 mq situato al piano terra del medesimo edificio.
Posto Auto/Box: Un'area coperta di circa 18 mq, sempre al piano terra, fondamentale data la zona centrale e di pregio.
Sintesi della superficie e affacci
L'immobile è libero su tre lati, il che garantisce un'ottima ventilazione naturale e una luminosità superiore alla media. La superficie calpestabile interna è generosa, permettendo una vivibilità elevata per nuclei familiari numerosi.
Punti di forza della disposizione:
Piano alto (5° su 6): Garantisce silenziosità e una vista aperta.
Tripla esposizione: Tutti gli ambienti principali (soggiorno e camere) ricevono luce naturale diretta.
Presenza dell'ascensore: Fondamentale per il collegamento tra il piano terra (dove sono cantina e box) e l'abitazione.
Data udienza 30/04/2026 ore 10:00
Offerta minima € 453.900,00
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