Descrizione

San Benedetto del Tronto - Nel silenzio sospeso e nel cuore pulsante dell’antico e suggestivo incasato di San Benedetto del Tronto, sorge una dimora nobiliare e un viaggio nell’anima del Settecento. Lo Storico Palazzo Voltattorni non è solo un immobile, ma un autentico frammento di storia che conserva intatto il fascino del "secolo dei lumi", offrendo un’esperienza abitativa dove il tempo sembra essersi fermato con aristocratica discrezione. L’edificio gode di un prestigioso doppio affaccio con ingressi da Piazza Bice Piacentini e via Fileni, integrandosi perfettamente nel contesto storico locale. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq oltre esterni, mantenendo inalterati i materiali originali e l'impronta architettonica dell'epoca, ma senza che queste caratteristiche architettoniche possano impedire una trasformazione ed adattamento alle moderne necessità abitative. Varcata la soglia da Piazza Bice Piacentini, si viene accolti dal piano rialzato nobiliare (170 mq). Gli ambienti sono ampi e solenni, caratterizzati da un maestoso disimpegno che introduce a sale di rappresentanza e zone conviviali oltre doppi servizi e un terrazzino. Il vero gioiello è la terrazza principale di circa 70 mq con un affaccio privilegiato che spazia dai tetti del borgo antico fino a incontrare uno scorcio di azzurro dell'Adriatico. Con Imponente ed elegante scalinata si accede al primo piano (170 mq), dove la storicità dell'edificio raggiunge il suo apice. Qui, le sale sono impreziosite da cicli di affreschi originali dell’epoca, testimonianza silente di un passato colto e raffinato. Il grande salone e le quattro camere padronali offrono volumi che solo l'architettura settecentesca sa garantire (provvisto inoltre di doppi servizi). Proseguendo con un ulteriore scalinata a chiocciola con pavimentazione in pietra originale si accede al secondo e ultimo piano di mq 104 circa con altezza max 2.60 e minima di 2.35 e composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere, un bagno, due terrazzini di totali mq 17 circa con scorci poetici sul borgo. Nonostante la fedeltà storica, la struttura è pronta a rispondere alle esigenze contemporanee: la presenza di un cavedio interno permette l'agevole inserimento di un ascensore, garantendo una connessione fluida tra i vari livelli senza alterare il rigore monumentale del palazzo. A completare questa straordinaria proprietà, il piano seminterrato (mq 178)con accesso sia dall'interno che diretto da via Fileni provvisto di vari locali di servizio che conservano intatta la memoria architettonica del luogo. Completa la proprietà un ulteriore edificio adiacente al principale con ingresso solo da via Fileni di totali mq 275, questo edificio ospita sei ampi vani — un tempo sedi di prestigiosi studi professionali — . Qui si trovano anche due caratteristiche grotte, oggi preservate e messe in sicurezza per tutelare la staticità millenaria del palazzo, testimonianza silenziosa delle fondamenta storiche dell'incasato. L'edificio è perfettamente speculare in ogni piano e questo permette la creazione di appartamenti autonomi pur in un contesto architettonico classico. Opportunità irripetibile per chi desidera una residenza di alta rappresentanza, la realizzazione di un un'attività ricettiva di charme o come un investimento culturale in uno dei contesti più autentici e ricercati della Riviera delle Palme. Inoltre un elemento di rarità assoluta, che eleva il valore strategico della proposta, risiede nella natura duale e simbiotica dei due corpi di fabbrica che compongono la proprietà. Sebbene uniti in un unico e armonioso compendio architettonico, il Palazzo nobiliare e il corpo del Terrazzo/uffici sono, all’atto pratico, entità indipendenti e funzionalmente autonome. Questa peculiarità si manifesta con evidenza negli accessi: la dimora gode infatti di ingressi principali distinti, che permettono di vivere o gestire i due volumi in modo completamente separato. Tale configurazione apre scenari di utilizzo straordinario. All'atto pratico, questa separazione permette utilizzi distinti e simultanei: mentre il Palazzo mantiene la sua vocazione monumentale, il corpo del terrazzo/uffici si presta a una trasformazione in loft contemporanei o suite indipendente. Questa indipendenza strutturale, unita alla possibilità di connessione interna tramite il cavedio per l'ascensore, rende Palazzo Voltattorni un investimento dinamico: un'unica anima storica capace di scindersi per assecondare le diverse esigenze della vita contemporanea. Si valuta la vendita frazionata e parziale permuta.