Rustico - Casale

Montonale Alto – Desenzano del Garda

In contesto collinare di pregio nel territorio di Desenzano del Garda, in prossimità della Torre di San Martino della Battaglia, proponiamo porzione di complesso rurale storico del XVIII secolo immerso nei vigneti.

La proprietà si sviluppa su circa 1.100 m² distribuiti su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, con area scoperta pertinenziale di circa 1.000 m²
3..500m² di terreno a prato e ulivi.

Composizione
porticato rurale originario
ex stalla con volte in muratura
ampio fienile recuperabile
cantine e locali accessori
corte/giardino privato

Le coperture sono state rifatte circa 10 anni fa.
L’immobile necessita di ristrutturazione integrale con ampia possibilità di redistribuzione interna.

Caratteristiche di interesse per operatore
• fabbricato storico tipologia cascinale lombardo
• volumetrie modulari e facilmente frazionabili
• contesto paesaggistico ad alto valore commerciale
• area turistica consolidata (Lago di Garda sud)
• adatto a sviluppo residenziale o ricettivo

Possibili scenari di valorizzazione
• residenziale plurifamiliare
• appartamenti turistici / short rent
• relais o hospitality
• cohousing o residenza di charme
• operazione di rivendita post-ristrutturazione

Posizione panoramica e riservata a pochi minuti dal lago e dai principali collegamenti.