Descrizione

Bari – Viale Papa Giovanni XXIII n. 247

In una delle zone più richieste e strategiche della città di Bari, precisamente in Viale Papa Giovanni XXIII, proponiamo in vendita appartamento al sesto piano di stabile servito da ascensore, ideale sia come investimento a reddito sia come futura abitazione principale.

Posizione
L'immobile è ubicato in un contesto urbano altamente apprezzato per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole, strutture sanitarie e collegamenti rapidi con il centro cittadino e le principali arterie stradali. La zona è caratterizzata da edifici residenziali signorili e da un tessuto urbano consolidato, che garantisce vivibilità e comodità quotidiana.

Caratteristiche dell'appartamento
L'unità immobiliare, posta al sesto piano, gode di buona luminosità e di un'esposizione ariosa. È composta da:

Tre comode camere da letto

Cucina abitabile

Bagno principale

Piccola lavanderia

Veranda regolarmente autorizzata

Rendita Catastale € 1.120,77

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un adeguamento/ammodernamento che ne valorizzerebbe ulteriormente il potenziale.

Ottima opportunità di investimento
L'appartamento è attualmente locato con contratto ordinario in scadenza ad agosto 2027, con un canone annuo di € 9.000, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo con rendita certa.

Soluzione interessante per posizione, tipologia e potenzialità di valorizzazione.