Appartamento

Nel cuore dell'asse residenziale tra Picone e Poggiofranco, precisamente in Viale Papa Giovanni XXIII n. 247, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrivani situato al sesto piano di uno stabile signorile del 1967, ben mantenuto e inserito in un contesto residenziale di elevato interesse immobiliare.
Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di grande luminosità naturale durante tutto il giorno e di ambienti ariosi e confortevoli, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato.
Una posizione strategica e di grande valore
L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Bari, perfettamente collegata al centro città e alle principali arterie urbane, a pochi passi da tutti i servizi essenziali:
• Policlinico di Bari
• Parco 2 Giugno
• scuole, supermercati e attività commerciali
• fermate dei mezzi pubblici
• cliniche e servizi sanitari
Una ubicazione ideale sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di immobili in zone ad alta domanda locativa.
Distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq ed è composto da:
• ingresso accogliente
• ampio soggiorno/pranzo
• cucina abitabile
• tre comode camere da letto
• bagno
• lavanderia
• balcone esterno con bel panorama
La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale e versatile, pensata per garantire comfort abitativo e ottima vivibilità.
Caratteristiche e potenzialità
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo; le rifiniture e gli impianti possono essere personalizzati secondo gusti ed esigenze, offrendo così l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile.
Attualmente locato con contratto in scadenza a luglio 2027, garantisce una rendita annua di € 9.000, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito immediato.

Punti di forza
• ampia metratura
• piano alto, luminoso e panoramico
• doppia esposizione
• stabile signorile
• distribuzione interna razionale e funzionale
• ottimo investimento con redditività già attiva
• posizione strategica in una delle aree più richieste della città
Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di valore, in una zona consolidata e fortemente apprezzata del mercato barese.

Computo superfici:
Superficie Coperta: mq.128 circa
Superficie Scoperta: mq.5 circa
Superficie Commerciale: mq.130 circa

Rendita Catastale: € 1.1120,71