Descrizione
Descrizione generale
In uno degli angoli più affascinanti e ricercati dell’Isola d’Elba, a soli 300 metri dalle acque cristalline delle spiagge di Redinoce e della Paolina, proponiamo in vendita un autentico casale immerso nel verde, raro per posizione, privacy e rapporto diretto con il mare.
La proprietà gode di un elemento di assoluta esclusività: una stradina privata che dal giardino conduce direttamente alla spiaggia, consentendo di raggiungere il mare comodamente a piedi. Un privilegio raro sull’isola, che rende questo casale una proposta unica nel suo genere.
Il contesto è riservato, silenzioso e naturale, circondato da terreno seminativo, giardino terrazzato e alberi ad alto fusto, che garantiscono ombreggiatura, intimità e una qualità della vita autentica.
La posizione rimane tuttavia strategica: Marciana Marina dista circa 3 km, Procchio circa 2 km, entrambe servite da negozi, ristoranti e servizi essenziali.
Descrizione dell’immobile
Il casale si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi che conservano il carattere della tradizione elbana e offrono interessanti possibilità di valorizzazione.
Piano primo
Portico d’ingresso
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Tre camere da letto, di cui due matrimoniali
Piano terra
Ampio locale magazzino
Una camera aggiuntiva
Completano la proprietà tre fabbricati accessori, ideali come spazi di servizio, depositi o da reinterpretare secondo le esigenze del futuro proprietario, nel rispetto delle normative vigenti.
Terreno e spazi esterni
Il casale è circondato da terreno seminativo e giardino terrazzato, un’oasi verde che si apre verso il mare e che offre spazi ideali per vivere all’aperto, creare zone relax o valorizzare ulteriormente la proprietà.
La presenza della stradina privata di collegamento alla spiaggia rappresenta un valore aggiunto di rara reperibilità sul mercato immobiliare elbano.
Utenze
Allaccio alla rete elettrica e idrica comunale
Presenza di due pozzi
Riscaldamento autonomo a pellet e gasolio
Infrastrutture e servizi
Situato tra Procchio e Marciana Marina, l’immobile gode di una posizione ideale per chi desidera vivere l’Isola d’Elba in modo autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona è servita da stabilimenti balneari, ristoranti, attività turistiche e ricreative, oltre a offrire numerose opportunità per snorkeling, escursioni, trekking e sport acquatici.
