Descrizione

A Varese, in posizione strategica a ridosso del centro cittadino e della stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente inserito in un contesto riservato di sole cinque unità abitative.

L'immobile si trova al piano terra e gode di doppio accesso: oltre all'ingresso indipendente direttamente dall'area esterna di proprietà, è presente un secondo accesso dall'atrio condominiale, elemento che aggiunge praticità e flessibilità. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e valorizzati dalla doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Attualmente è composto da cucina separata, soggiorno luminoso, due camere da letto, una terza cameretta ideale anche come locale studio, bagno principale con box doccia nella zona notte e un ulteriore bagno di servizio in prossimità dell'ingresso. Una distribuzione funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.

Completano la soluzione un ampio box di circa 20 mq direttamente collegato all'abitazione, soluzione estremamente funzionale sia per il parcheggio sia per il carico e scarico o per ulteriore spazio di deposito, una cantina e l'area esterna privata, che aggiunge metratura vivibile alla soluzione.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e presenta spese condominiali contenute. Le finiture comprendono parquet nelle camere e nel soggiorno, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle e cancello elettrico per l'accesso al box. L'edificio si presenta in ottime condizioni generali, con tetto e facciata rifatti nel 2024.

La posizione, a pochi passi dalla stazione e dal centro, rende questa soluzione particolarmente interessante non solo come abitazione principale, ma anche in ottica investimento: la vicinanza ai collegamenti ferroviari e ai servizi la rende idonea per attività di bed & breakfast o per locazioni brevi, intercettando una domanda costante di professionisti, studenti e turisti. Una proposta versatile, pronta da abitare e con un potenziale di redditività concreto in una delle aree più strategiche della città.

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*
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