Villa

A soli 2 km da Terni, in una posizione collinare privilegiata e riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 470 mq. Una proprietà costruita dopo il 2000 con criteri antisismici all'avanguardia, che unisce il fascino della campagna umbra alla massima sicurezza strutturale.
Il Cuore dell'Abitazione:
L'ingresso principale avviene attraverso un incantevole portico di oltre 50 mq, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. All'interno veniamo accolti da un suggestivo soggiorno duplex, una spaziosa sala con camino e una cucina abitabile. La zona notte offre tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Ogni ambiente principale ha accesso diretto al porticato, creando una continuità unica tra interno ed esterno.
Spazi Versatili (Piano Superiore e Seminterrato):
Piano Primo: Una soffitta abitabile di 70 mq, spazio perfetto per uno studio, una zona relax o una quarta camera.
Piano S1 (210 mq): Una metratura imponente che ospita un grande garage e ampi locali magazzino/cantina, dove è possibile realizzare una taverna da sogno o un'area hobby senza eguali.
Efficienza e Terreno:
La villa è circondata da 2 ettari di terreno adibito a uliveto, un'oasi di pace con vista panoramica sulla città. La proprietà è proiettata verso il risparmio energetico grazie a una tettoia accatastata di 40 mq che ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW/h e pannelli solari.
Caratteristiche Tecniche:
Riscaldamento termoautonomo (GPL) e infissi in legno con doppio vetro.
Allarme perimetrale e certificazione impianti a norma.
Certificato di Agibilità presente.
Prezzo: € 329.000 (Trattabili)
Un’opportunità rara per chi cerca indipendenza, ampi volumi e la tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza immediata ai servizi cittadini.