Palazzo - Edificio in vendita a Negrar di Valpolicella - Via Quintarelli, 22, 9877 mq

Nella tranquillità di San Vito di Negrar, immerso nel verde dei vigneti della Valpolicella, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da due appartamenti, una cantina vinicola su più livelli e terreno agricolo di circa un ettaro.

La proprietà si inserisce in un contesto riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura oppure per chi cerca una soluzione adatta ad attività ricettiva, agricola o vitivinicola.

L’intero compendio è acquistabile in blocco, con possibilità di acquisto frazionato delle singole unità.

Al piano terra rialzato si trova il primo appartamento, della superficie di circa 146 mq, composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di personalizzazione.

Al primo piano è presente il secondo appartamento, anch’esso di 146 mq, attualmente abitato dai proprietari e ristrutturato. L’unità è composta da cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. Si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata.

Nell’ala ovest dell’edificio si sviluppa una cantina vinicola distribuita su tre livelli, attualmente non utilizzata, con ampi spazi adatti alla produzione, lavorazione e conservazione del vino. Al piano interrato si trova la cantina con botti per una superficie di 287 mq; al piano terra sono presenti un locale vinificazione di 105 mq e due depositi rispettivamente di 54 mq e 32 mq; al primo piano un locale per appassimento uve di 92 mq, un deposito per concimi e antiparassitari di 23 mq e una sala degustazione/esposizione di 22 mq.

Completa la proprietà un terreno vigneto DOC Classico di 8.859 mq (circa 2,95 campi veronesi), ideale per attività agricola o ampliamento della produzione vinicola, proposto, oltre a un giardino fronte e retro l’edificio.

La soluzione rappresenta un’opportunità interessante sia come residenza plurifamiliare sia come investimento per attività agrituristica o vitivinicola, in una delle zone più apprezzate della Valpolicella.