Appartamento

IMMOBILE IN VENDITA COMPLETO DI MOBILIO

Nel cuore del quartiere Ponte di Nona, precisamente in Via Arturo Malignani, al centro da tutti i principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di costruzione “ Marronaro”, con una superficie di 50 mq, situato al secondo piano di una palazzina di quattro.

DESCRIZIONE INTERNA
L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno cieco e comodo terrazzo. Gli ambienti risultano ben distribuiti e accoglienti, ideali sia per uso abitativo che per investimento.

SPAZIO ESTERNO
Il punto di forza dell’immobile è il terrazzo vivibile, perfetto per creare una zona relax con sedie sdraio o tavolo da esterno, con esposizione a Nord-Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte del pomeriggio.
Completa la proprietà un posto auto coperto ed una cantina di pertinenza esclusiva.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
L’abitazione è dotata di riscaldamento termoautonomo, porta blindata, impianto satellitare, inferriate di sicurezza ed infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico. ESTERNO IN CORTINA.

COLLEGAMENTI E SERVIZI
La zona è ottimamente collegata sia con mezzi pubblici che con le principali arterie stradali:
• Auto: accesso diretto all’A24 e collegamenti con Via Collatina, Prenestina e GRA (uscita La Rustica).
• Autobus: linee 314 (Largo Preneste), 075 (Metro B Ponte Mammolo), 055 (Metro C Grotte Celoni), 555 (Ponte di Nona FR2 e Metro C Borghesiana).
• Treno: fermata FR2 Roma–Tivoli in Via Forlanini, con collegamento diretto a Tiburtina e Termini in circa 30 minuti.
Il quartiere, in costante crescita ed espansione, offre numerosi servizi: scuole, farmacie, poste, banche, supermercati e spazi verdi.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE
1. Ottimo come uso investimento
2. Piano intermedio
3. Cantina e Posto auto coperto di pertinenza
4. Posizione centrale nel quartiere
5. Recente costruzione in cortina.