Descrizione

Nel centro di Valera Fratta, proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. Varcata la porta blindata coibentata, l’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un soggiorno, entrambi serviti da un proprio balcone esterno con tapparelle motorizzate.

L'immobile dispone di due ampie camere da letto e di un bagno finestrato completo di box doccia. Il comfort termico è garantito da due condizionatori con sistema inverter, posizionati strategicamente uno nella zona giorno e uno nella zona notte, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole già installate. Gli infissi in legno montano doppi vetri e zanzariere.
Caldaia centralizzata installata nel 2012 nel fabbricato, sia le 2 pompe di calore che anche lo scalda acqua per ACS cambiato nel 2022.
L' Acqua calda sanitaria è indipendente e servita da scaldabagno a metano con propria certificazione di conformità.

L'appartamento, venduto parzialmente arredato, richiede piccoli lavori di ristrutturazione, rappresentando un'ottima base per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La proprietà include un box di 15 mq e si distingue per le spese condominiali mensili contenute. La posizione è ideale per la comodità quotidiana, grazie alla vicinanza a scuole, fermate dell'autobus, farmacia, posta e bar.