Descrizione
NOSTRA ESCLUSIVA, ROSIGNANO MARITTIMO, loc. GABBRO, proponiamo un elegante appartamento di 69 mq catastali situato al secondo ed ultimo piano piano in antica e caratteristica fattoria del 1700 con ascensore.
Questa proprietà, caratterizzata da finiture di alta qualità, travi a vista e pavimento in cotto, e condizioni impeccabili, offre un'accogliente ed ampia zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità .
L'appartamento dispone di una camera da letto spaziosa con armadio a muro ed un servizio finestrato con velux.
Riscaldamento autonomo e aria condizionata nel soggiorno assicurando così un clima piacevole durante tutto l'anno.
Si presenta in ottime condizioni e viene venduto parzialmente arredato.
Completa la proprietà un posto auto scoperto
L'immobile è all'interno di antico, signorile e caratteristico complesso storico del 1700 denominato FATTORIA MIRABELLA, ristrutturato nel 2000 e divenuto residenziale.
E' dotato di una piscina condominiale che gode di una splendida vista sulle colline circostanti e di un percorso fitness attrezzato.
L'importo relativo alle spese condominiali è comprensivo dell'acqua, oltre alla manutenzione delle aree condominiali, ivi compresa la piscina.
GABBRO si trova a soli 8 km dalla costa, in pochi minuti di macchina si arriva agli scogli di Quercianella e Castiglioncello, più a sud si trovano le Spiagge Bianche di Vada, a nord invece le spiagge sabbiose di Tirrenia e Marina di Pisa, ma in posizione panoramica, nel verde e nella tranquillità di una piccola frazione ai piedi di un poggio, di origine medioevale, ma con un centro abitato ben servito da negozi, supermercato, ufficio postale, ambulatori medici e veterinari, farmacia ecc, oltre alle fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, oltre alla possibilità di godere del mare circostante, la zona permette passeggiate lungo i percorsi trekking, gite a cavallo, numerose escursioni anche in Mountain bike. Si trova a soli 30 km dall'aeroporto di Pisa.
L'appartamento, considerata la posizione e le caratteristiche, è ideale come investimento, sia per coloro che vogliono vivere il mare ma con la tranquillità e il fresco della collina, sia come affitti turistici, contratti transitori anche stagionali.
Property Listing: Elegant Apartment in a historic 18th-century 'Farmhouse Mirabella'
Internal Features:
This property is characterized by high-quality finishes, including exposed wooden beams and terracotta flooring. Maintained in impeccable condition, the layout includes:
Living Area: A welcoming and spacious living room, perfect for relaxation and social gatherings, featuring an open-plan kitchen.
Sleeping Area: A large bedroom with a built-in wardrobe.
Bathroom: A windowed bathroom equipped with a Velux skylight.
The property includes independent heating and air conditioning in the living room, ensuring comfort year-round. It is offered in excellent condition and is sold partially furnished.
An uncovered parking space completes the property.
The Complex: Fattoria Mirabella
The apartment is set within a prestigious and characteristic historical complex dating back to the 1700s called FATTORIA MIRABELLA.
Fully renovated in 2000 for residential use, it offers:
A communal swimming pool with stunning views of the surrounding hills.
An equipped fitness trail.
Condo fees: These include water consumption and the maintenance of all communal areas, including the pool.
Location & Lifestyle
Gabbro is a medieval hamlet nestled in greenery and tranquility, yet perfectly served by shops, a supermarket, a post office, medical clinics, and public transport.
The Sea: Just 8 km from the coast. Reach the rocky shores of Quercianella and Castiglioncello in minutes, the famous "Spiagge Bianche" of Vada to the south, or the sandy beaches of Tirrenia and Marina di Pisa to the north.
Activities: The area is a hub for trekking, horseback riding, and mountain bike excursions.
Connectivity: Located only 30 km from Pisa International Airport.
Investment Potential
Given its strategic location and charm, this property is an ideal investment. It is perfect for those seeking a seaside retreat with the cool, quiet atmosphere of the hills, or as a high-yield tourist rental (short-term or seasonal).
