105.000 €

Descrizione

CASA DEI LIMONI Nel caratteristico borgo di Vitiana, nel comune di Coreglia Antelminelli, in splendida posizione collinare e panoramica sulla valle della Val Fegana, proponiamo in vendita affascinante terratetto ristrutturato dal tipico sapore toscano.
L'immobile, di circa 115 mq. di superficie commerciale e 65 mq. di superficie utile, si trova nella parte alta del paese e si raggiunge comodamente a piedi percorrendo circa 30 metri dal parcheggio pubblico, una caratteristica che garantisce tranquillità, silenzio e un'atmosfera autentica di borgo.
La casa si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, tavolo da pranzo e camino, ambiente caldo e conviviale; al piano primo una camera e un bagno; al piano secondo due camere raccolte e molto accoglienti, ideali sia come zona notte che come spazi per ospiti o studio.
L'immobile è stato ristrutturato mantenendo intatto il fascino della tradizione locale: esternamente si presenta con facciata in pietra, mentre internamente troviamo elementi tipici delle case toscane come travi in castagno a vista, mezzane in cotto e pavimenti in cotto, che conferiscono carattere, autenticità e un'atmosfera calda e senza tempo.
Di fronte all'abitazione è presente un piccolo passaggio comunale tipico dei borghi storici, mentre davanti a soli circa 2 metri si trova il giardino di proprietà di circa 76 mq, spazio verde con grande potenziale, ideale per momenti di relax all'aperto, orto o zona pranzo esterna. Completa la proprietà un comodo ripostiglio di circa 18 mq con soprastante terrazza panoramica di circa 17 mq, perfetta per godersi il panorama aperto sulla valle e la quiete della natura circostante.
Le stanze risultano raccolte ma molto accoglienti e ben in linea con lo stile delle abitazioni storiche della zona. Il giardino, attualmente con piante di limone protette durante la stagione fredda, può essere ulteriormente valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale come seconda casa in Toscana, casa vacanze o rifugio per chi desidera un immobile autentico, ristrutturato, immerso nella tranquillità, con splendida vista panoramica e inserito in un contesto di borgo tipico della Media Valle del Serchio, a breve distanza da Lucca e dalle principali località della Garfagnana.
Attualmente l'impianto di riscaldamento è allacciato al camino a legna, con boiler elettrico per la produzione di acqua calda in estate.
Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (mare): 58 km - Firenze: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (sci): 52 km.
Classe Energetica F - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 150,72 kwh/mq anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.