Appartamento

**Viale Belfiore – Prestigioso appartamento ristrutturato**

Nel cuore di Viale Belfiore, una delle zone più richieste, dinamiche e strategiche della città di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, oggetto di una ristrutturazione completa e curata in ogni minimo dettaglio. L’immobile si distingue per l’elevatissima efficienza energetica, certificata in Classe A4, elemento che lo rende una soluzione abitativa all’avanguardia sotto il profilo del comfort e della sostenibilità.

Si tratta di una proposta esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto signorile e ben collegato, senza rinunciare a design contemporaneo, tecnologia e qualità costruttiva. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione per offrire spazi funzionali, luminosi e armoniosi, capaci di coniugare estetica e praticità.

Distribuzione interna:

*Primo livello*

L’ingresso introduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e perfettamente organizzato, concepito per garantire comfort quotidiano e massima vivibilità. La zona giorno si presenta ariosa e luminosa, con una distribuzione degli ambienti che favorisce la convivialità e rende l’ambiente ideale sia per la vita familiare sia per accogliere ospiti.

Elemento di grande fascino è il caminetto, dal forte impatto scenografico, che conferisce personalità all’ambiente e contribuisce a creare un’atmosfera calda, elegante e accogliente. Questo dettaglio architettonico rappresenta un vero valore aggiunto, capace di trasformare la zona living in uno spazio raffinato e suggestivo.

Completano il piano un bagno privo di finestra, rifinito con materiali moderni e soluzioni di design contemporaneo, e un comodo ripostiglio, perfettamente integrato nella distribuzione interna, indispensabile per mantenere ordine e funzionalità all’interno dell’abitazione.

*Piano superiore*

Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, studiata per garantire la massima privacy e tranquillità rispetto alla zona giorno. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e ben proporzionata, pensata come ambiente intimo e confortevole. Accanto ad essa è presente una camera singola, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze: stanza per bambini, studio professionale o camera per gli ospiti.

Il piano è completato da un secondo bagno finestrato, elegante e funzionale, progettato con finiture di qualità e dotato di tutti i comfort necessari.

Dal piano superiore si accede direttamente a una terrazza di circa dodici metri quadrati, uno spazio esterno riservato e particolarmente piacevole. Questo ambiente all’aperto rappresenta un’autentica estensione della casa, perfetto per momenti di relax, per leggere un libro, prendere il sole o organizzare cene estive in un contesto intimo e accogliente.

Caratteristiche e dotazioni:

L’appartamento è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, impiegando materiali di alto livello e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. La Classe energetica A4 assicura prestazioni eccellenti in termini di efficienza e sostenibilità, garantendo un significativo risparmio sui consumi e un elevato comfort abitativo.

L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema che consente una distribuzione uniforme del calore e una migliore qualità della vita domestica, oltre a valorizzare gli spazi grazie all’assenza di radiatori tradizionali. È inoltre presente l’aria condizionata, che assicura benessere in ogni stagione dell’anno.

Ogni scelta tecnica e stilistica è stata orientata a unire innovazione, funzionalità ed eleganza, con l’obiettivo di offrire un’abitazione moderna, efficiente e pronta a soddisfare le esigenze di una clientela attenta alla qualità.

È prevista la possibilità di acquistare l’immobile completo di arredi, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente abitabile, arredata con gusto e pronta da vivere fin da subito.

Prezzo richiesto: 390.000 euro
**Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 320 6163669**