Appartamento

Valore Stima da CTU: € 253.000,00
Offerta Minima: € 170.775,00

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Francesco Salvolini n° 17, piano Terra e primo. Abitazione a due piani, di circa 133 mq, porzione di immobile bifamiliare, sita in Roma – Ostia Antica, Via Francesco Salvolini n° 17. Al piano terra composta da un soggiorno con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio ed una camera, attualmente non accessibile. Attraverso una scala interna si accede al piano primo composto da tre camere, un bagno, due disimpegni ed un balcone. Al bene sono annesse due corti, la prima, di circa mq 78,00, posta a nord-ovest del manufatto ed antistante il portone di accesso, è accessibile mediante cancello carrabile elettrico posto al civico 17, e risulta attualmente recintata su tre lati da muretto e su un lato da grigliato in legno. La seconda, di circa mq 39,00, posta sul retro e a sudest del manufatto, è accessibile esclusivamente dai cancelli carrabile e pedonale posti al civico 15A, e non è accessibile direttamente dall’abitazione, la stessa risulta attualmente recintata da muretti su solo tre lati. Dette corti risultano soggette a servitù di passaggio a favore delle unità immobiliari retrostanti che sono intercluse. Via Francesco Salvolini fa parte del quartiere XXXV - Ostia Antica di Roma e ricade nel territorio del Municipio X (ex XII). La zona, prevalentemente residenziale, è caratterizzata da un tessuto edilizio costituito per lo più da edifici a due - tre piani fuori terra sorti senza titolo edilizio. Ai fini estimativi Ostia Antica è definita dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio “zona suburbana”. Il quartiere è raggiungibile dal centro di Roma attraverso la Via del Mare oppure attraverso l’autostrada Roma - Fiumicino. Sono inoltre presenti collegamenti su ferro rappresentati dalla ferrovia Roma-Ostia con fermata “Ostia Antica“ distante circa 1,5 km. Le caratteristiche negative obiettivamente riscontrabili sono rappresentate dalla distanza dal centro di Roma, circa 35 Km, e dall’assenza di servizi. Le caratteristiche positive obiettivamente riscontrabili sono rappresentate dalla vicinanza del mare e del sito Archeologico di Ostia Antica e dalla presenza di vaste aree verdi.

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