Descrizione

Rif: 1062-171 - Viale Cortina d’Ampezzo_ Via della Mendola. In contesto riservato e quieto in stabile signorile di recente costruzione proponiamo in vendita un arioso appartamento di 197 metri quadri su due livelli con box doppio di 40 mq, ampio giardino pavimentato due terrazze e un balcone per un totale di 135 metri quadri di superfici esterne.

Con una gradevole doppia esposizione l’appartamento ha accesso al piano terra e internamente prevede : un ingresso su soggiorno doppio con zona studio e porta finestra sul portico terrazzato e sul giardino angolare. Adiacente al soggiorno la comoda cucina con una porta finestra su balcone. Nella zona notte un corridoio con armadiature disimpegna le due camere da letto - una delle quali con accesso alla terrazza – e il bagno.
In prossimità dell’ingresso un ripostiglio e la scala in legno che conduce al piano inferiore dove troviamo un piacevole ambiente connotato da una sua indipendenza e privacy, adatto alle esigenze di una figlia o figlio più grande o di un anziano genitore: un ampio disimpegno con un secondo ingresso indipendente al livello S/1 introducono alla ampia zona letto con bagno e piacevole piccola terrazza con buona esposizione (orientamento Est).
Al piano interrato raggiungibile con ascensore completa la proprietà un box auto per due auto (una berlina, ed una city car) per una superficie di 40 metri quadri. Lo stabile è dotato di impianto di videosorveglianza

Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere e in ceramica nei bagni. La casa di recente ristrutturazione prevede unità di aria condizionata nei vari ambienti, infissi in douglas con alto coefficiente di isolamento termico, zanzariere, inferriate apribili, porte di ingresso blindate e videocitofono.. Il riscaldamento è autonomo la Classe Energetica è “C” e le spese condominiali ammontano a €. 170/ mese.

Il contesto riservato e quieto, gli ampi spazi esterni, la prossimità con i servizi per l’infanzia (due asili nelle immediate vicinanze) e con tutti i principali servizi rendono l’immobile una notevole e versatile soluzione abitativa per famiglie allargate anche agli animali domestici.