Rustico - Casale

Rif.GI-Villa Natura

PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE
Lucca (Capannori). Nel cuore delle dolci colline lucchesi, nel Comune di Capannori, sorge questo straordinario Rustico del 1896, completamente ristrutturato nel 2022, dove il fascino autentico della tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo.

Immersa in un paesaggio di assoluta quiete, circondata dal verde e da panorami che cambiano colore con le stagioni, la proprietà regala privacy, silenzio e un’atmosfera di rara eleganza. Qui la natura diventa parte integrante dell’abitare, offrendo un’esperienza esclusiva, pensata per una clientela raffinata, alla ricerca di autenticità, charme e riservatezza.

Con i suoi 313 mq distribuiti su due livelli oltre a una splendida mansarda vetrata, la dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, prestigio e qualità della vita.

DISPOSIZIONE INTERNA
Al piano terra l’ingresso accoglie in ambienti ampi e armoniosi. La cucina, cuore conviviale della casa, dialoga con l’elegante sala da pranzo, ideale per cene importanti e momenti di condivisione. Il soggiorno, impreziosito dal camino, crea un’atmosfera calda e sofisticata, perfetta per serate intime o per accogliere ospiti in un contesto di charme.

Il piano primo ospita quattro camere da letto, luminose e riservate, pensate per garantire massimo comfort. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre un ulteriore bagno serve il piano. Ogni ambiente è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, valorizzando la struttura originaria e integrando finiture di alto livello.

La mansarda vetrata è uno spazio di rara bellezza: inondata di luce naturale, si presta come studio panoramico, area relax, atelier creativo o suite esclusiva. Un luogo che ispira e sorprende.

Completa la proprietà una comoda cantina di 22 mq. perfetta per vini pregiati o per uso di servizio.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato, dove è prevista la realizzazione di una raffinata spa per sei persone: un’oasi di benessere immersa nella natura, ideale per vivere momenti di relax assoluto in totale privacy.

Il terreno di circa 50.000 mq abbraccia la dimora con un senso di libertà e respiro raro da trovare. Un contesto perfetto per chi desidera vivere la Toscana più autentica, con la possibilità di realizzare ulteriori spazi dedicati al tempo libero, percorsi naturalistici privati o aree dedicate all’ospitalità di alto livello.
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CARATTERISTICHE
Questa splendida dimora si sviluppa su una superficie di 313 mq ed è un autentico gioiello del 1896, completamente ristrutturato nel 2022, dove il fascino storico si unisce al comfort moderno. La casa è dotata di un efficiente sistema di allarme e di impianto di condizionamento per garantire sicurezza e benessere in ogni stagione. Il cancello elettrico e gli infissi con doppio vetro antisfondamento offrono privacy e protezione, mentre le zanzariere assicurano comfort nelle giornate estive. Il camino del soggiorno crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti conviviali o serate rilassanti. Completano la proprietà una cantina per vini e conservazioni pregiate, un giardino privato dove sarà realizzata una spa per sei persone e un terreno di circa 50.000 mq che abbraccia la dimora, offrendo privacy, panorami mozzafiato e la possibilità di vivere la Toscana più autentica.

La casa è in ottime condizioni e non necessita di lavori.

Classe energetica: D – 169,2 KWh/mq anno

Euro 698.000 – Possibilità di acquistare la Casa completa di mobilia, con un aumento sul prezzo richiesto.

Distanze:
Lucca: circa 19 km
Versilia: circa 50 Km
Pisa: circa 40 km - Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): circa 46 km
Firenze: circa 71 km
Terme a 14 Km – Golf e Tennis a 17 Km (Sporting Club Montecatini) - Mare a 49 Km - Ristoranti a 2 Km – Supermercati e Negozi a 6 Km