Villa

Rif. 1030
• Villa bifamiliare
• Lato italiano del Lago di Lugano, a pochi minuti da Lugano (CH)
• Superficie abitabile circa 220 m²
• Garage privato 50 m² per due auto con accesso interno
• Giardino privato terrazzato circa 100 m²
• Terrazza panoramica coperta (circa 20 m²)
• 3 camere matrimoniali + 3 bagni
• Taverna con predisposizione cucina (ideale come unità ospiti / studio)
• Riscaldamento a pellet
• Parzialmente arredata (inclusa cucina)
• Vicinanza immediata a Lugano, Svizzera
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In posizione tranquilla e panoramica nella parte bassa di Valsolda, questa villa bifamiliare offre ampi spazi interni, splendida vista sul lago e una disposizione funzionale pensata per una vita reale, non solo per le vacanze.
La proprietà si sviluppa su più livelli per circa 220 m² totali, oltre a un garage privato di 50 m² che può ospitare comodamente due auto. Dal garage, una scala interna collega direttamente il piano rialzato, dove si trovano:
• Ampia taverna con predisposizione per cucina — ideale come appartamento ospiti, zona giorno indipendente o spazio per intrattenimento
• Locale tecnico con caldaia a pellet
• Locale di servizio utilizzabile come studio, sala hobby o camera aggiuntiva
Il piano principale ospita soggiorno luminoso e spazioso, cucina abitabile separata e bagno. Da qui si accede al giardino privato terrazzato (circa 100 m² totali, fronte e retro), con incantevole vista lago e ottima esposizione al sole. La terrazza coperta estende lo spazio abitativo all’esterno e ne consente l’utilizzo tutto l’anno.
Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni aggiuntivi. Tutte le camere sono collegate da una terrazza coperta, che aggiunge continuità, luce naturale e spazio esterno.
La villa viene venduta parzialmente arredata (cucina inclusa) ed è immediatamente disponibile. Ottima soluzione per una famiglia i cui figli studiano in Svizzera — vivere comodamente vicino a Lugano con un budget più vantaggioso sul lato italiano del confine. Ideale anche come seconda casa spaziosa con solida attrattiva come investimento nella zona di confine.
Prezzo richiesto: €750.000 + costi di acquisto
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Perché questa proprietà fa la differenza -
• Sensazione di indipendenza con costi di manutenzione inferiori rispetto a una villa completamente indipendente
• Superficie interna rara per questa fascia di prezzo sul Lago di Lugano
• Disposizione funzionale, adatta a vita multigenerazionale o lavoro da remoto
• Prezzo competitivo rispetto al mercato svizzero oltre confine
• Comodità transfrontaliera con ottimo rapporto qualità/prezzo rispetto al mercato svizzero