Villetta a schiera

Esclusiva villa d’epoca completamente ristrutturata a nuovo d’architetto, ristrutturazione e finiture di alto livello.
La soluzione si trova in Via Massimiano, in contesto molto tranquillo e residenziale, costituita da una incantevole villa d’epoca unifamiliare completamente ed interamente ristrutturata sia esternamente che internamente con materiali e finiture esclusive, impianti di ultima generazione, portando l’immobile a seguito della ristrutturazione in classe energetica A.
Disposta su quattro piani, la disposizione dei locali è la seguente: al piano rialzato troviamo l’ingresso, spaziosa cucina di design completamente arredata su misura, zona pranzo, ampia sala con studio ed un bagno; dal soggiorno si può accedere al giardino di proprietà di 25 mq circa. La splendida scala originale d’epoca completamente restaurata porta al primo piano, dove troviamo due spaziose camere da letto, un balcone ed un ampio bagno finestrato. Troviamo poi al secondo ed ultimo piano, collegato da una comoda scala di design, altre due camere da letto, un altro spazioso bagno finestrato e da una camera con l’uscita ad un incantevole terrazzo di 12 mq. La villa ha anche una comoda taverna composta da due ampi locali, uno adibito a locale lavanderia, oltre al locale tecnico. Le finiture sono esclusive, ristrutturazione e disposizione dei locali studiati da architetto che ha saputo sposare in modo incantevole lo stile d’epoca della villa alle finiture moderne della ristrutturazione. L’intervento è stato anche strutturale dell’immobile, con consolidamento dei solai su tutti i piani, rifacimento a nuovo del tetto con coibentazione e copertura in lamiera antracite, facciate nuove coibentate. Gli impianti sono di ultima generazione: il riscaldamento e raffrescamento ibrido, con gestione anche tramite app, con pompa di calore Daikin Altherma collegata in sinergia alla caldaia a condensazione per efficientamento energetico e riduzione dei costi. Impianto elettrico nuovo frutti Bticino Living Now e videocitofono smart; addolcitore per l’impianto idrico; predisposizione rete LAN e TV in ogni piano. Alcune delle finiture esclusive: infissi triplo vetro e cancelletti di sicurezza QFort, zanzariere, ceramiche Marazzi, porte interne laccate Bortolotto, porta blindata di sicurezza, parquet rovere a spina francese, cucina completamente arredata con top in laminam pietra piasentina e ante in fenix, elettrodomestici Samsung smart controllabili da app. Armadio sottotetto su misura laccato e cameretta con armadio a ponte su misura.
Soluzione ideale per pace e tranquillità, per chi ama la soluzione indipendente, con giardino e terrazzo, per chi cerca il fascino d’epoca ma un’abitazione con finiture esclusive, full optionals, con comfort di ogni genere e spese di gestione limitatissime trovandosi in classe A con impianti ultimissima generazione e di primarie marche.
Prezzo Euro 950.000,00
Cl. Energ. A3 - IPE 171,37 kWh/m²a
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