Villa

Nella campagna di Magliano Sabina, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita affascinante casale storico completamente ristrutturato.
La proprietà, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio sabino, si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno con accesso autonomo, soluzione ideale sia come unica residenza di rappresentanza sia come abitazione bifamiliare o struttura ricettiva.
Il piano terra accoglie una zona giorno con una caratteristica cucina abitabile in muratura con camino, perfetta per ricreare atmosfere calde e conviviali. Segue un grandissimo soggiorno con zona conversazione e camino, ambiente luminoso e spazioso, oltre a un bagno e due comodi ripostigli.
Il piano superiore si apre su un ampio salone centrale, tre camere da letto — di cui una con terrazzo panoramico. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono comfort e versatilità.
L’esposizione a Sud assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre la posizione collinare regala privacy e un panorama unico sul Monte Soratte.
Completa la proprietà un terreno di 4.500 mq sul quale troviamo alcuni ulivi pugliesi e alberi da frutto ed un forno a legna.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno artigianali, predisposizione per impianto di riscaldamento in tutto il casale, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 7 chilometri dal centro del paese di Magliano Sabina che dispone di tutti i principali servizi ed 8 chilometri dal casello autostradale A1 che permette di raggiungere Roma in 1 ora (66 chilometri). La stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova invece a 5 chilometri.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare agli ampi spazi e al fascino autentico del casale italiano.