Descrizione

Nel contesto del Quartiere Aurelio, proponiamo un bilocale di 63 mq con terrazzino, completamente ristrutturato due anni fa. È la classica casa “chiavi in mano” per chi vuole entrare subito, senza lavori, con impianti e finiture già allineati a uno stile attuale, e con quel tocco in più dato dallo spazio esterno.

Entrando trovi un ingresso all’americana che rende la zona giorno immediata e accogliente: un ambiente semplice da arredare, con spazio per un living comodo e una piccola area pranzo. Sulla destra si apre la camera da letto, ben separata dalla zona giorno e con accesso diretto al terrazzino: un affaccio esterno pratico, perfetto per un caffè al sole, due piante, o semplicemente per arieggiare e dare respiro alla stanza. Sul lato sinistro, proseguendo lungo il corridoio, si arriva alla cucina abitabile, vera protagonista per chi non vuole l’angolo cottura “in salotto”: qui cucini con ordine, hai spazio di lavoro e puoi gestire la quotidianità senza invadere il soggiorno. Il bagno, coerente con la ristrutturazione recente, completa la distribuzione con un taglio funzionale.

Sul fronte comfort la casa è già impostata per tutte le stagioni: riscaldamento centralizzato e aria condizionata a pompa di calore, così da mantenere temperature piacevoli con semplicità. Il terrazzo condominiale, fruibile per stendere, aggiunge un plus concreto alla gestione di tutti i giorni.

La posizione è uno dei punti di forza. Via Leone IX è compresa tra Via Aurelia e Via Sergio I, in un tratto residenziale comodo per muoversi e per la vita di tutti i giorni. Le fermate bus risultano a brevissima distanza e, per chi si sposta spesso, anche la stazione ferroviaria Roma San Pietro è raggiungibile a piedi; la zona permette quindi collegamenti rapidi verso diversi punti della città.
Cosa fa per te questa casa e questa zona? Questa soluzione è ideale se cerchi un bilocale pronto, con cucina abitabile e uno sfogo esterno, perché offre una distribuzione lineare e sensata: zona notte riservata con accesso al terrazzino, zona giorno immediata, cucina separata e comfort già completi. È perfetta per un professionista o una coppia che vuole un punto base efficiente e ben collegato, ma funziona benissimo anche come investimento, grazie al taglio richiesto e alla facilità di gestione.