Appartamento

Nelle vicinanze del centro paese e delle scuole medie, in contesto completamente in paramano sabbiato, soluzione di 86 mq sito al terzo piano con ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024. L’ingresso, tramite portoncino blindato, ci conduce alla zona giorno composta da una zona pranzo, dalla forma rettangolare e un cucinino quadrato completo di una finestra a due ante e l’areazione forzata con apposita ventola in aggiunta; zona pranzo arricchita da una parete rivestita in pietra naturale ed una parete, completamente coibentata eseguendo un insufflaggio per maggior protezione alle dispersioni di calore. Tramite porta-finestra si esce su un comodo terrazzino, fruibile anche per attimi e momenti di relax, molto luminoso data la sua esposizione ad ovest; caldaia a condensazione in apposita nicchia chiusa, sostituita anch’essa due anni fa, marca Riello. Un lungo e ampio disimpegno/corridoio ci conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale di generosa metratura e facilmente arredabile, accessoriata di finestra a due ante; una seconda camera anch’essa utilizzabile a matrimoniale data la sua consistenza/volume, al momento utilizzata come salotto/soggiorno dall’attuale proprietà; camera completa di porta-finestra con secondo balcone di pertinenza con ottima vista panoramica. Termina il piano abitativo un bagno, dalla forma rettangolare, impreziosito di piatto e box doccia, completo di tutti i sanitari, attacco lavatrice e termo-arredo collegato direttamente all'impianto idraulico, alimentato da acqua calda e un utile ripostiglio posto nell’ingresso. L’appartamento è stato totalmente e finemente rivisto due anni fa: portoncino blindato con spioncino elettronico, impianto elettrico e idraulico, serramenti in PVC color bianco esterno e color legno all’interno, tutte con apertura a basculante/vasistas, tapparelle nuove con cassonetto avvolgibile coibentato, climatizzatore inverter da 12.000 btu posto nel corridoio in maniera da soddisfare tutti i locali; zanzariere con frizione su tutte le aperture, pavimentazione grès porcellanato a listello effetto legno (in una delle due camere pavimentazione in cotto fiorentino); porte interne in legno con inserti in vetro satinato; pavimentazione completamente sostituita anche nei due balconi esterni con apposita guaina; attacco tv in tutte le stanze. L’immobile gode di ottima luminosità data la sua esposizione principale sud/ovest con ottima vista che parte dalla Basilica di Superga, passando dal Monviso, Valli di Lanzo e la Valle D’Aosta. Le spese di gestione condominiale sono contenute e il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Al piano interrato una generosa cantina. Il fabbricato beneficia di uno spazio verde condominiale ed è presente un comodo posto auto ad uso esclusivo legato all’unità immobiliare.