Descrizione

TALENTI VIA DARIO NICCODEMI RESIDENCE LE NINFEE in comprensorio signorile con giardini, piscina e servizio di portineria curiamo la vendita di un esclusivo attico e superattico posto al 7° piano di un elegante stabile in via Niccodemi, nel cuore del quartiere Talenti.
Caratteristiche principali:
• Superficie interna: 147 mq
• Spazi esterni: 25 mq terrazzo 7° piano e 88 mq terrazzo all' 8° piano
Distribuzione interna:
• Primo livello (7° piano):
o Ingresso accogliente
o Luminoso soggiorno
o Cucina abitabile
o 2 camere matrimoniali
o 2 bagni finestrati
o Ampio terrazzo con barbecue, ideale per momenti di relax o convivialità

• Secondo livello (8° piano):
o Open space versatile e luminoso
o Bagno aggiuntivo
o Splendido terrazzo con jacuzzi privata, cucina esterna e pergotenda. Vista panoramica
Completano la proprietà le seguenti dotazioni:
• Box auto di 21 mq
• Cantina di 3 mq
• Posto auto scoperto di 12 mq

Punti di forza:
L’appartamento, unico nel suo genere, combina ampi spazi interni ed esterni con finiture di pregio. La posizione in zona Talenti offre tranquillità, servizi a portata di mano.

L’immobile include un sistema di allarme, un impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento e
dispone di un avanzato sistema domotico, impianto di ventilazione per il ricambio e filtraggio dell’aria contabilizzatori di energia e termostati per la regolazione autonoma del clima in ogni ambiente. Un comando centralizzato consente di gestire l’apertura e la chiusura degli avvolgibili di tutto l’appartamento

Caratteristiche

Piano 7

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno Piscina Porta blindata VideoCitofono