Villa

LUCERA - SOLUZIONE INDIPENDENTE TERRA-CIELO IN ZONA PEZZA DEL LAGO, DI CIRCA 300MQ € 214.000

Proponiamo in vendita questa graziosa ed interessante soluzione indipendente da terra a cielo situata nei pressi di via Pasubio e non molto distante da porta Troia, in un quartiere tranquillo e ben servito. La soluzione si presenta in buono stato, vanta la presenza delle utenze completamente autonome, gode di doppia esposizione per cui gli ambienti sono perfettamente arieggiati, offre tutti i comfort per chi cerca la casa definitiva, includendo spazi come box auto, tavernetta, cortile interno e terrazzo. Vogliamo sottolineare come, questo immobile, a differenza di molti altri che hanno una scala interna ai locali al primo piano che permette l'accesso al piano superiore, offre invece una confortevole scala esterna, per cui risulterebbe interessante l'acquisto da parte di due famiglie che desiderano vivere sotto lo stesso tetto, creando di fatto due appartamenti distinti con ingressi indipendenti.

Al piano terra abbiamo due locali adibiti a box con ingressi separati, uno dotato di saracinesca e motorino elettrico, l'altro di porta in ferro, complessivamente di generosa metratura, comodi per riporre due o anche tre vetture. In fondo ai locali vi è l'accesso ad un pratico cortile interno ad uso esclusivo. La pavimentazione è in cotto. Al primo piano troviamo tre spaziosi vani oltre alla cucina abitabile e al bagno. Al secondo piano invece abbiamo tre camere e sono presenti un ampio bagno e un bagno di servizio. La soluzione ha una pianta di circa 105mq che si sviluppa su più livelli.
Si spazia da una pavimentazione in pietra, alla graniglia con le sue nuances, al marmo nero, alla ceramica e al grès porcellanato, oltre al cotto. Questo immobile gode di pavimenti unici, in perfette condizioni, comodi per personalizzare gli ambienti e si prestano bene come base qualora si optasse per la pavimentazione unica, scegliendo ad esempio un laminato in polvere di pietra da apporre sopra. Le porte interne al primo piano sono in legno di color noce, mentre quelle al secondo piano son di color ciliegio con fantasie di vetro. Tutti gli infissi esterni sono dotati di avvolgibili in PVC e sono al primo piano in legno e vetro camera mentre al secondo piano abbiamo gli infissi in alluminio e vetro camera, con le persiane esterne. Il sistema di riscaldamento è autonomo con diffusi sia in ghisa sia in alluminio. La classe energetica è in corso di valutazione.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Totalmente indipendente
Zona ben servita
Doppia Esposizione
Possibilità di trasformarla in due unità abitative

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
Rif. Agenzia di Lucera
via Appulo Sannitica 4/a
Riferimento Nicola Caruso 328/19211884.