Vendita Villa

Villa

Str. delle Quattro Ville, 70, 41123 Modena MO, Italia, Modena, Modena

Prezzo
Ottimo Affare: 29% sotto la media
432
mq
5+
Locali
2
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 7 MARZO!

Immersa nel verde e circondata da oltre 2 ettari di terreno, questa proprietà unica è ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati.

L’abitazione principale è composta da una grande zona giorno open space con soggiorno e cucina, due camere da letto spaziose e due bagni. All’esterno, un portico coperto di 40 mq offre uno spazio ideale per il relax all’aperto.

La proprietà dispone di un garage triplo e di due magazzini di 150 mq ciascuno, perfetti per diversi utilizzi e con la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, uno da 120 mq e uno da 150 mq.

Gli impianti sono di ultima generazione, con domotica, predisposizione per Dolby Surround, rete cablata in tutte le stanze e sistema di ventilazione meccanica controllata. Il riscaldamento è a pavimento e l’acqua calda è garantita da un boiler solare termico da 500 litri con pompa di calore, affiancato da un addolcitore e un ulteriore boiler di scorta. La sicurezza è assicurata da un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza.

L’immobile è inoltre dotato di pannelli solari con batterie di accumulo, una stazione di ricarica per auto elettriche e un cancello elettronico. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione bifamiliare o trifamiliare, questa villa offre comfort, indipendenza e modernità in un contesto immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Zona: Ganaceto - Lesignana (Madonnina, Lesignana, Villanova)

Referente

HomeSì Real Estate s.r.l.

Storico

Pubblicato 27 Feb 2026
Aggiornato 27 Feb 2026
Sul mercato 0 giorni
ID Annuncio 127037389

Recensioni

Vedi tutte
C

Camilla Taddei

5.0

Quello che mi ha colpito di più è stata la loro disponibilità e la chiarezza con cui hanno spiegato ogni dettaglio dell'investimento. Mi sono sentita seguita passo dopo passo, senza mai sentirsi persa...

S

Stefania Conte

4.7

Stavo cercando di vendere un locale commerciale e ho trovato l'agenzia molto professionale. Sono stata seguita con molta attenzione, sempre puntuale negli appuntamenti e molto rapida nel gestire le pr...

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Ornella Manzoni

4.7

L'attenzione ai dettagli e la cortesia dimostrata fin dal primo contatto mi hanno colpito davvero. Sono stata seguita con pazienza e disponibilità, il che ha reso tutto il processo molto più tranquill...

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Miriam La Rosa

4.7

Stavo cercando la mia prima casa a Reggio Emilia e sono stata davvero fortunata a trovare questa agenzia. Mi sono sentita seguita passo passo, anche per il supporto nella gestione del mutuo, e hanno s...

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Bruno Capra

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Ricordo ancora il momento in cui ho trovato l’appartamento con vista mare che cercavo, grazie all’aiuto di questa agenzia. Sono stato seguito con grande professionalità, sempre trasparente sulle norma...