Rustico - Casale

IDEALE PER INVESTIMENTO

Nel cuore del centro storico di Cairate, in posizione strategica, proponiamo in vendita intero caseggiato storico risalente agli anni '30, inserito in caratteristico contesto cortilizio lombardo. L'immobile dal fascino autentico, conserva le tipicità costruttive dell'epoca: ballatoi, volumi lineari, distribuzione tradizionale su due livelli. Una struttura che racconta storia e identità, oggi pronta per una nuova vita attraverso un progetto di recupero e valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 340 mq complessivi su due livelli, dove troviamo:
- a piano terra un monolocale di circa 45 mq, un bilocale di circa 56 mq, che è stato oggetto di intervento di recupero, ad oggi sospeso;
- al primo piano con accesso tramite scala e ballatoio sono presenti 5 unità abitative di circa 26 mq ciascuna, di cui 2 già parzialmente predisposte con impianti.

E' presente un area esterna di circa 700mq, in cui ci sono un laboratorio e 2 depositi (categorie C/3 e C/1) che saranno soggetti a demolizione.
L'area è parzialmente edificabile, previa verifica urbanistica.
Si rende necessario un intervento di ristrutturazione integrale e strutturale. L'immobile è soggetto a vincolo della Soprintendenza ai Beni Culturali, elemento che ne tutela il valore storico e ne accresce il prestigio, ma che richiede progettazione attenta e qualificata.

Questo immobile è ideale per investitori o imprese che sanno leggere il valore oltre lo stato attuale, questo caseggiato offre l'opportunità di trasformare un edificio storico in un asset immobiliare di grande appeal, con margini di rivalutazione interessanti.