Descrizione

Rif. 2993DZ - In TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE costituita da villette e piccole palazzine, vendiamo SIGNORILE ed OTTIMA PORZIONE “DI TESTA” DI VILLETTA TRIFAMILIARE di ottima qualità costruttiva, con effettuati interventi di RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA CON SUPERBONUS 110%; una soluzione ideale per chi desidera OTTIME FINITURE, SPAZIO, COMFORT E INDIPENDENZA. L’abitazione si sviluppa su Due livelli oltre il piano interrato. Dal vialetto di accesso alle unità, con giardino comune, al piano terra si accede all’ingresso dell’alloggio, che serve l’ampia Cucina abitabile e un grande Soggiorno, con camino, entrambe luminosissimi grazie alla doppia esposizione e con affaccio diretto sul ampio Portico (di circa 31 mq), che sfocia sul grande e spazioso Terrazzo (di circa 88 mq), spazi perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità in ogni stagione; completano il piano un Bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Dal comodo vano scala interno si sale al piano Primo, dedicato alla “zona notte”, costituito da Corridoio che serve la grande e doppia Camera Matrimoniale, con Balcone privato e dotata di Bagno suite, servito da doppio accesso e con affaccio sul Terrazzo del piano (di circa mq. 28), ideale come spazio esterno riservato, perfetto per chi ama vivere anche l’esterno in totale privacy. La camera matrimoniale ha un ampio spazio Cabina Armadio, sostanzialmente un’effettiva “camera ”più che una “cabina”; completa il piano una seconda Camera da letto, sempre con affaccio sull’ampio Terrazzo. Il piano Interrato (di circa 55 mq.), è composto da Locali “Taverna”/deposito cantina, Lavanderia e Locale caldaia, ambienti funzionali e ben organizzati che rendono la casa pratica e completa; vi è inoltre un’ampia Zona Coperta privata dalla quale si accede al vano Cantina (di 11 mq. circa). Completano la proprietà una zona con DUE ampi POSTI AUTO coperti (BOX doppio di 53 mq. circa) comodissimo per due autovetture, moto e biciclette e completo di wallbox interna per la ricarica di veicoli elettrici, una soluzione moderna e funzionale. La proprietà comprende inoltre la quota di 1/3 di parti comuni, sia interne che esterne, quali giardino, vialetto di ingresso pedonale, scivolo carraio e area di manovra. La porzione di villa trifamiliare ed il fabbricato in genere si presenta in ottimo stato di manutenzione, con facciata in mattoni “a vista” e curato giardino, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. La sicurezza è garantita da impianto antifurto e videosorveglianza. Le finiture dell’unità comprendono porta di accesso di tipo blindata, infissi esterni nuovi, realizzati con struttura in PVC e con generoso doppio vetro selettivo ,e persiane in PVC; la pavimentazione nella “zona giorno” è realizzata in piastrelle di “cotto” con posa diagonale e fugata; pavimentazione e rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno. Nella “ zona notte” la pavimentazione è realizzata, nella camera da letto matrimoniale, in parquet di rovere ed in piastrelle di gres nel corridoio/disimpegno e nel bagno, come anche i rivestimenti delle pareti, e nella seconda camera da letto. Pavimentazione in piastrelle di ceramica nel piano interrato. I bagni sono rifiniti con cura, con sanitari sospesi, doccia e vasca angolare. Il riscaldamento è di tipo autonomo con termosifoni in ghisa, mentre l’impianto di climatizzazione con pompa di calore è supportato da impianto fotovoltaico da 6 kW. L’immobile ha inoltre beneficiato di interventi di riqualificazione con Superbonus 110%, un valore aggiunto importante in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Una casa pensata per chi cerca spazi generosi, qualità costruttiva e una vita serena, in un contesto riservato ma ben collegato con il territorio comunale, con mezzi pubblici, che consentono inoltre un velocissimo collegamento con la vicina stazione metropolitana di “Cologno Nord” per i collegamenti con la vicina Milano, ed inoltre, con mezzi privati, i collegamenti alle principali città limitrofe e direttive regionali sono favoriti anche dal vicino ingresso alla Tangenziale Est e dai comodi ingressi autostradali di Mi-To e Mi-Ve oltre che alla tangenziale Nord.