Descrizione

Prestigioso appartamento - 170mq in Via Francesco Pozzo – Eleganza e Centralità
Nel cuore di una delle zone più ricercate di Genova, all'interno di un elegante palazzo d’epoca in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (170 mq) che coniuga perfettamente lo charme signorile con la funzionalità moderna è situato in una delle posizioni più strategiche di Genova.
L'immobile è situato in un signorile edificio dei primi del ‘900, recentemente rinnovato in tutte le sue parti comuni, a pochi passi dal mare e in posizione comodissima alla stazione ferroviaria di Brignole.

L’alloggio, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie all'ottima esposizione, è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che fonde elementi moderni e dettagli storici:
Finiture di pregio: Raffinati pavimenti in resina di alta qualità si alternano al calore del parquet.
Dettagli d'epoca: Sono state mantenute e restaurate con cura le splendide porte originali dell'epoca, che donano carattere e fascino agli ambienti.
Comfort tecnico: Infissi di ultima generazione in PVC, porta blindata e moderno impianto di allarme.

La divisione tra zona giorno e zona notte è funzionale e razionale:
Zona Giorno: Ingresso di alta rappresentanza che conduce a un salone doppio di grande respiro e a una cucina abitabile moderna, e servizio per gli ospiti.
Zona Notte: Un disimpegno attrezzato con armadi a muro su misura conduce alla parte privata della casa. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en-suite, e una terza camera singola di discrete dimensioni.
Servizi e Accessori: L'immobile è completato da un comodo locale lavanderia, un utile soppalco e balconi vivibili e ascensore.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore, garantendo una gestione efficiente dei consumi.
Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una dimora di alta rappresentanza in un contesto storico, senza rinunciare ai comfort contemporanei e alla vicinanza al mare e al centro città.
Categoria Catastale A/2.
Prezzo di vendita Euro 640.000.
Al più presto sarà pubblicata la planimetria dell'immobile.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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