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Descrizione

Prestigiosa Villa Bifamiliare con Giardino Privato ZONA TRE OLMI, Modena

In una delle aree residenziali più apprezzate e riservate della città, proponiamo in vendita esclusiva villa bifamiliare di 439 mq, circondata da 500 mq di giardino privato sui quattro lati, che garantisce privacy, indipendenza e qualità abitativa di alto livello.

La proprietà si sviluppa su cinque livelli ed è già suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per nuclei familiari distinti, abitazione con studio professionale, oppure per chi desidera un immobile di rappresentanza con potenziale investimento.

Piano Interrato:
- Tre ampie cantine

Piano Terra:
- Due garage
- Taverna di generose dimensioni
- Bagno
- Centrale termica
- Vano scala di collegamento

Piano Primo Prima Unità Abitativa:
- Ingresso
- Elegante soggiorno con camino
- Cucina abitabile con balcone perimetrale
- Due camere da letto (una con cabina armadio)
- Studio
- Bagno

Piano Secondo Seconda Unità Abitativa:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con camino
- Terrazzo perimetrale
- Cucina abitabile
- Due camere matrimoniali
- Studio
- Bagno

Piano Sottotetto:
- Mansarda suddivisa in tre ambienti
- Predisposizione cucina
- Bagno
- Terrazzo
Ambiente ideale come terza unità indipendente, area ospiti o spazio multifunzionale.

L'immobile è attualmente oggetto di un'importante riqualificazione che comprende:
- Rifacimento completo dei bagni con nuovi impianti idrici
- Rinnovamento delle cucine
- Aggiornamento degli impianti
- Riscaldamento autonomo per ogni unità
Intervento che valorizza l'immobile sotto il profilo tecnico ed energetico, offrendo ambienti moderni e pronti da personalizzare.

Plus distintivi
- Ampia metratura complessiva
- Due (potenzialmente tre) unità indipendenti
- Caminetti in entrambi i soggiorni
- Terrazzi e balconi perimetrali
- Giardino esclusivo su quattro lati
- Contesto residenziale signorile e riservato

Una proprietà di rara reperibilità sul mercato locale, ideale per chi ricerca spazi importanti, indipendenza e versatilità abitativa, in una delle zone più richieste di Modena.