Villa

Coldwell Banker propone in vendita villino singolo con ampio terreno in contrada Bastonaca, Pedalino (Vittoria)
Immerso nella tranquillità della campagna ragusana, Coldwell Banker propone in vendita un elegante villino singolo di circa 400 mq complessivi, circondato da un terreno di proprietà esclusiva di circa 2.700 mq impreziosito da uliveto, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
L'immobile, libero e disponibile da subito, si sviluppa su più livelli e si distingue per l'ampia metratura e la versatilità degli spazi, risultando ideale sia come abitazione principale che come soluzione per più nuclei familiari o investimento.
Al piano terra troviamo due unità abitative:
• Appartamento di circa 200 mq, composto da cucina, ampia camera matrimoniale, tre camerette e bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti.
• Secondo appartamento di circa 100 mq, composto da cucina, camera da letto matrimoniale e due camerette, ideale come unità indipendente per familiari o per eventuale messa a reddito.
Al primo piano si sviluppa una mansarda di circa 90 mq allo stato rustico, caratterizzata da grande potenziale di personalizzazione, con accesso a due ampi terrazzi, perfetti per creare spazi relax con vista sul verde circostante.
Completa la proprietà un garage di circa 50 mq, comodo per il ricovero di più veicoli o come spazio deposito.
Il terreno circostante, di generosa estensione e arricchito dalla presenza di ulivi, offre la possibilità di realizzare aree esterne attrezzate, piscina o ulteriori spazi dedicati al tempo libero.
Soluzione ideale per:
• famiglie numerose o più nuclei familiari
• chi desidera vivere in un contesto indipendente e riservato
• investitori alla ricerca di una proprietà con elevato potenziale di valorizzazione
• realizzazione di struttura ricettiva o casa di campagna di prestigio
La posizione, in contrada Bastonaca a Pedalino, garantisce privacy e tranquillità pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro abitato.
Disponibilità immediata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta Coldwell Banker.