Appartamento

IL PRIVILEGIO DI ABITARE DI FRONTE AL GOLFO DI CAGLIARI
Nel cuore del prestigioso quartiere Bonaria, in Viale Diaz, vendesi esclusivo appartamento di 75 mq situato al quarto piano con ascensore. Un immobile unico, dove la luminosità del Golfo incontra una ristrutturazione d’eccellenza ultimata tra il 2024 e il 2025.

DETTAGLI MATERICI DI RARO PREGIO
L’intera abitazione è impreziosita da un rarissimo Parquet massello in Teak del Siam antico (listoni da 2 metri), considerato uno dei legni per pavimentazione più pregiati al mondo con un valore di 350€/mq. Il bagno è un capolavoro di design con lavabo in marmo sardo e finiture di alta gamma, mentre la cucina vanta piani in granito e Kerlite.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (75 MQ):

Zona Living (30 mq): Ampio salone inondato di luce grazie alla perfetta esposizione a SUD, con una finestra che regala una vista mare a 180 gradi.

Cucina Abitabile (12 mq): Con moderna penisola e vista mare, separabile dal soggiorno tramite eleganti porte scrigno a scomparsa.

Camera da letto (20 mq): Camera matrimoniale dalle metrature introvabili, completa di capiente armadio 4 stagioni.

Bagno & Antibagno (11 mq): Recentemente ristrutturato (2025) con finiture di livello.

Ripostiglio: Spazio funzionale indispensabile.

Note: Zanzariere saliscendi nuove in tutte le finestre. NO BALCONI.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT (2024/2025):

Climatizzazione: Sistema canalizzato autonomo Daikin Inverter (36.000 BTU) di ultima generazione.

Isolamento: Infissi Nurith (2024) con doppio vetrocamera per un perfetto isolamento termo-acustico.

Impiantistica: Sistemi elettrico e idrico di livello superiore, con centraline per l’isolamento dei singoli punti luce/acqua.

Documentazione: Immobile totalmente mutuabile, già provvisto di Certificato di Agibilità.

Spese: Condominio contenuto (circa 40€/mese) in contesto curato con giardino.

POSIZIONE:
A soli 200 metri dal nuovo Molo di Su Siccu e dal Parco Nervi, ideali per sport e relax fronte mare. La zona offre parcheggio garantito grazie all'ampia area gratuita di fronte alla Fiera. Tutti i servizi (scuole, palestre Rari Nantes, padel, ristoranti) sono raggiungibili a piedi.

Una finestra sul mare, un investimento sicuro in una delle zone più belle di Cagliari.

Prezzo: 320.000€. NO AGENZIE.