Palazzo - Edificio

Nel pieno centro di Collepasso, affacciata sulla piazza principale sede del Municipio e in posizione adiacente alla Torre dell'Orologio, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare articolata su tre livelli, inserita in uno dei contesti più strategici e riconoscibili del paese.

L’immobile è composto da un locale commerciale al piano terra (categoria catastale C/1), collegato a un piano interrato ad uso deposito o area di stoccaggio (categoria C/2) e a un piano primo ad uso abitativo (categoria A/5), per una superficie calpestabile complessiva di 71 mq, al netto di scale e balcone. Nel dettaglio, il piano interrato misura circa 20 mq, il piano terra 25 mq e il piano primo 26 mq.

Dal punto di vista architettonico, la proprietà conserva elementi tipici di pregio: il piano interrato e il piano terra sono caratterizzati da volte a stella, mentre il piano primo presenta una volta piana. Sono presenti due bagni, uno al piano interrato e uno al piano primo. Quest’ultimo livello è inoltre dotato di balcone con affaccio diretto sulla piazza, un elemento che valorizza ulteriormente il rapporto con il contesto urbano.

Il piano terra dispone di due ingressi indipendenti, uno direttamente dalla piazza principale e uno dalla strada laterale, caratteristica che aumenta la funzionalità degli spazi e consente una gestione più flessibile degli accessi, particolarmente interessante in ambito commerciale o professionale.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è già dotato di allacci all’acquedotto e alla fognatura. È presente anche l’allaccio alla rete elettrica, attualmente disattivato, con necessità di riattivazione.

Indipendentemente dall’ipotesi di utilizzo che si vorrà approfondire, è importante considerare che l’immobile, nel suo complesso, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, coerenti con l’età e la tipologia della struttura. Si tratta di lavori non riconducibili a interventi strutturali rilevanti, ma piuttosto a migliorie funzionali ed estetiche, che consentono di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative o abitative.

La distribuzione interna consente diverse ipotesi di utilizzo. La soluzione si presta alla realizzazione di un ufficio professionale sviluppato su più livelli, con area archivio o deposito al piano interrato. In alternativa, è possibile destinare il piano terra ad attività commerciale per la vendita al dettaglio, con magazzino sottostante, mantenendo il piano primo come monolocale. Quest’ultima ipotesi è subordinata alla predisposizione degli allacci per la cucina, attualmente non presenti, poiché il piano primo è già dotato di servizio igienico.

La posizione rappresenta uno dei principali elementi di valore: l’affaccio sulla piazza, la vicinanza immediata a uno dei luoghi simbolo del paese e la doppia esposizione garantiscono visibilità, riconoscibilità e facilità di accesso, fattori determinanti per chi cerca uno spazio capace di sostenere un’attività nel tempo o un investimento solido e ben collocato.

Una soluzione centrale e versatile, adatta a chi desidera un immobile concreto, già strutturato, con margini di personalizzazione e un contesto che continua a generare valore.

Ricordiamo che siamo a vostra disposizione per una valutazione a 360 gradi della ristrutturazione/progettazione dell'operazione, nel frattempo godetevi il nostro "3D WORLD®".

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