Villa

Mondello una esclusiva ed elegante Villa con piscina, con ingresso dal Viale Margherita di Savoia 99, con un grande giardino, due dependance e un’ampia piscina.
La villa degli anni ’90 è stata ristrutturata recentemente ed ha ottenuto la nuova Agibilità nel 2023.
Circondata da un lotto di terreno di oltre 2.200 mq (0.6 acres ), con un giardino irrigato da una sorgente d’acqua privata, ricco di piante mediterranee fiorite, sterlitzia nicolai giant, palme, piante grasse e un prato all’inglese.
La piscina è circondata da una zona solarium, una doccia esterna ed una Dependance indipendente con letto e bagno.
La villa dista 1.700 mt dalla spiaggia di Mondello ed è in regola con le norme urbanistiche.
Si sviluppa su tre livelli che sono collegati con un ascensore per i 3 piani ed una scala a chiocciola interna ed una esterna.
Ha una superficie interna utile di 390 mq, più 2 Dependance con letto e bagno.
Al piano terra dall’ingresso con ascensore si accede ad un’ampia zona living luminosa con parquet in legno, grandi vetrate con accesso alle terrazze esterne coperte, con tavoli da pranzo, divani e vista sulla piscina. Al piano terra una sala pranzo, cucina e un bagno.
Sul retro in esterno un ampio gazebo con cucina in muratura, un forno, un tavolo da pranzo, sedili in muratura e ceramiche variopinte. A seguire una dependance con camera e bagno.
Al piano primo troviamo la zona notte tutta pavimentata con parquet in legno.
La suite padronale ha un’ampia camera da letto, un terrazzo con vista sulla piscina, una cabina armadio e un bagno.
Sullo stesso primo piano altre due camere da letto, un secondo bagno e terrazzi coperti con vista panoramica sul giardino. Al piano seminterrato, vi è una grande cucina, una camera da letto con bagno e 2 grandi ambienti, di cui in uno si può realizzare una palestra.
Sul terrazzo di copertura vi è un impianto di pannelli fotovoltaici di 6 kw che sono sufficienti alle esigenze della villa.
Dal cancello esterno per le auto si scende giù fino al parcheggio scoperto con una capienza di 4 auto e ad un garage coperto con capienza di 2 auto e 4 moto.
La villa è circondata da un porticato con vialetti abbelliti da siepi e fiori, l’ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax.
Le due dependance sono disposte entrambe al piano terra con ingressi indipendenti.
La villa ha un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo per i 3 piani, pannelli fotovoltaici sul tetto, impianto di sorveglianza con telecamere e altri confort.