Casa indipendente in vendita a Genova - Via Adolfo da Passano, 3, 180 mq

Genova Quarto – Via Adolfo da Passano:
In una piccola palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo in esclusiva una soluzione rara: due appartamenti con la possibilità di diventare un’unica grande casa di circa 180 mq, mantenendo indipendenza e privacy
Una proprietà perfetta per una famiglia che desidera spazio, per chi vuole abitare vicino ai propri cari ma con ingressi separati, oppure per chi sogna una casa da personalizzare nel tempo.
Piano Terra – 100 mq - Accogliente e luminoso, composto da: Ampio ingresso living con cucina a vista, sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale, bagno. Ampio box di pertinenza con accesso interno . Giardino terrazzato di circa 80 mq attrezzato con zona barbecue, forno per pizze/farine e area pranzo
L’immobile è in ottimo stato, pronto da vivere.
Primo Piano – 80 mq
Cucina (facilmente trasformabile in seconda camera) camera matrimoniale, bagno
Il valore aggiunto? La possibilità di unire tutto.
È già stato studiato un progetto dal geometra incaricato per collegare le due unità tramite:
Scala interna a rampa oppure scala a chiocciola le planimetrie e i rendering mostrano il potenziale di questa trasformazione.
I punti di forza che fanno la differenza
Riscaldamento autonomo per entrambe le unità, nessuna spesa condominiale
Tetto e facciate recentemente ristrutturati ,persiane e finestre blindate contatori indipendenti per acqua, luce e gas accessi indipendenti per tutte e tre le unità della palazzina , impianti certificati e a norma di legge.
Prezzo richiesto per entrambe le unità: [omissis]
Ulteriore opportunità
Nella stessa palazzina è presente anche una mansarda di 100 mq su due livelli composta da ampio ingresso living con cucina a vista, sala da pranzo , bagno , al secondo piano due camere , bagno. con terrazzo di 80 mq, soluzione ideale per ampliamento o investimento.[omissis]

Questa proprietà è pensata per chi cerca:
✔ Indipendenza
✔ Spazi generosi
✔ Sicurezza
✔ Libertà di personalizzazione
✔ Nessuna gestione condominiale invasiva

In allegato troverete planimetrie delle singole unità e del possibile collegamento interno.

Per informazioni e visite riservate, resto a disposizione.