Descrizione

Proponiamo in vendita rudere (Fabbricato diretto) di circa 70 mq con circa 40.000 mq di terreno circostante, situato nella splendida cornice naturalistica di Sant’Ilario, contesto esclusivo e di rara reperibilità.
Il fabbricato può essere recuperato e trasformato in una villetta indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura.
La proprietà è raggiunta da strada carrabile fino all’interno del terreno, mentre sarà necessario realizzare il tratto finale di accesso diretto all’abitazione nell’ambito del progetto di ristrutturazione.
All’interno dell’annuncio è presente uno studio progettuale che prevede la realizzazione di posti auto, elemento estremamente richiesto nella zona di Sant’Ilario, dove i parcheggi risultano molto limitati.
La grande estensione del terreno consente una distribuzione degli spazi tale da mantenere completamente separata la futura abitazione dall’area parcheggi, permettendo così di sviluppare una doppia valorizzazione immobiliare: realizzazione di una villetta indipendente e creazione di posti auto, previo autorizzazioni.
Soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente immersa nella natura, in un contesto ormai introvabile a Genova, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione.
Proprietà rara e irripetibile per dimensioni, posizione e potenzialità.