Rustico - Casale in vendita a Rovato - Via Francesco Pezzoli, 420 mq

Nel cuore del centro storico di Rovato, proponiamo in vendita un immobile di oltre 800 mq di superficie commerciale, distribuito su più corpi e accompagnato da una corte interna di 300 mq.

L’immobile, parzialmente da ristrutturare, si compone di quattro aree principali:

Prima area (512 mq):

Piano terra: 201 mq + portico 110 mq

Piano primo: abitazione + loggia 110 mq

Spazi ampi e luminosi, ideali per creare una residenza unica o più unità abitative personalizzate

Seconda area (218 mq):

Piano terra: magazzino 218 mq (calcolato al 50%)

Piano primo: abitazione 218 mq (calcolato al 50%)

Perfetto per chi desidera un mix tra residenza e attività di servizio o investimento

terza area/ulteriore spazio:

Porticato al piano terra di 35 mq

Piccolo spazio versatile da utilizzare secondo necessità

quarta area/Corte interna: 300mq

Totale superficie commerciale: 807,50 mq

Questa proprietà rappresenta una opportunità unica per chi cerca un immobile storico nel centro di Rovato, da valorizzare con progetto personalizzato. È ideale per:

Creare una residenza esclusiva su più livelli

Suddividere in più appartamenti da mettere a reddito o vendere singolarmente

Investire in un immobile dal grande potenziale, mantenendo il fascino storico

Caratteristiche principali:

Posizione centrale e strategica

Ampi spazi luminosi e distribuiti con equilibrio

Portici e logge per valorizzare gli ambienti esterni

Possibilità di investimento significativo e ritorno concreto

Un’occasione pensata per chi desidera trasformare e valorizzare un immobile storico, con visione e cura, nel cuore pulsante di Rovato.

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