Appartamento in vendita a Roma - Via Latina, 99, 125 mq

In Via Latina 99, nel cuore dell’Appio Latino, proponiamo un appartamento al secondo piano con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte: una casa pensata per vivere Roma con comfort, luce e funzionalità.
Distribuzione interna
• Ingresso: accoglie e disimpegna gli ambienti, riducendo dispersioni e rendendo la casa “ordinata” nella fruizione quotidiana.
• Salone: ambiente principale, ideale per area living e dining, con uscita su uno dei tre balconi.
• Cucina: separata dal salone, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare a privacy e pulizia visiva degli spazi (anch’essa servita da balcone/verosimilmente collegata a uno dei balconi in dotazione).
• Due camere da letto: dimensionate per una famiglia o per chi desidera una matrimoniale + una seconda stanza (figli/ospiti).
• Studio: stanza hobby, cabina armadio evoluta o camera singola.
• Due balconi: un valore concreto, perché aumentano vivibilità, ricambio d’aria e possibilità di avere sfoghi esterni in più punti della casa.
La planimetria di questo appartamento si presta a molteplici combinazioni funzionali in fase di ristrutturazione.
La zona: verde, servizi e collegamenti
Via Latina è una delle strade storiche e residenziali dell’area Appio/Latina, con un vantaggio raro per Roma: sei vicino a grandi parchi, quindi puoi passare dal ritmo cittadino al verde in pochi minuti.
Parchi vicini (il vero plus)
• Parco della Caffarella: una delle aree verdi più amate di Roma, inserita nel sistema del Parco dell’Appia Antica; tra i principali accessi è indicata proprio Via Latina.

Trasporti
Per muoverti senza auto (o ridurre l’uso dell’auto) la posizione è strategica: risultano vicine la Metro A (Ponte Lungo/Furio Camillo). Poco distante la stazione Roma Tuscolana (treni FL1/FL3/FL5), oltre a fermate bus in zona (Capolinea Baronio).

A chi è perfetta
• Famiglie che cercano una situazione abitativa confortevole
• Professionisti che cercano studio separato
• Chi ama vivere vicino al verde, con Caffarella/Appia Antica come “parco di casa”
• Giovani coppie