Villa

All’interno dell’esclusivo Residence Cala Rossa, in una delle cornici più scenografiche della costa Nord della Sardegna, presentiamo una villa indipendente completamente ristrutturata nel 2025 con vista mare dominante a 180 gradi che abbraccia l’orizzonte dall’Asinara fino alla Corsica, con tramonti sulla baia di Li Canneddi. Posizione strategica in quanto distante a pochi minuti dal centro di Isola Rossa, con porto turistico, ristorazione, servizi e attività commerciali operative tutto l’anno.

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione integrale con materiali e accessori di pregio: gli impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati, rifacimento del tetto, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica in camera doppio vetro in materiale PVC. Il riscaldamento dei locali avviene tramite un sistema di climatizzazione inverter che permette di gestire in maniera oculata i consumi, intervento ottimale che ne migliora il comfort e l'efficienza.

Al suo interno la villa si compone di una zona living open-space con ampie vetrate fronte mare, due camere da letto ben distribuite, due bagni e un solarium panoramico di grande impatto. La distribuzione è razionale, con ambienti luminosi e proporzionati, studiati per massimizzare luce naturale, ventilazione e continuità visiva con il paesaggio.

La metratura abitativa si sviluppa su un unico livello avente oltre 300 mq esterni con terrazzi, solarium e aree verdi private. Inoltre, è presente una zona porticata frontestante di circa 35 metri quadrati. Gli spazi esterni sono parte integrante dell’esperienza abitativa, progettati per vivere l’immobile dodici mesi l’anno, valorizzandone l’esposizione solare.

Il Residence Cala Rossa è tra i contesti più richiesti della zona: parco privato ricco di vegetazione mediterranea, curato e scenografico, che garantisce privacy. La piscina condominiale è a disposizione dei residenti posti auto comodi e spese di gestione contenute. Un equilibrio raro tra esclusività e sostenibilità dei costi.

La soluzione proposta è ideale per chi è alla ricerca di una location esclusiva di pregio, dove la vista panoramica rappresenta l'elemento non replicabile, oppure come soluzione da investimento negli affitti turistici di fascia medio-alta.

PER VISITE CONTATTARE IL NUMERO: 320-0829474.