Casa indipendente

Nel cuore di Cremona, in Via San Sebastiano 9, proponiamo un affascinante terracielo completamente ristrutturato nel 2005: una soluzione indipendente che unisce tranquillità e comodità in modo quasi perfetto.
La zona è strategica, super servita e comoda a tutte le direzioni, ma sufficientemente defilata per garantire pace e silenzio lontano dal traffico cittadino.

L’abitazione si sviluppa su più livelli per un totale di 138 mq calpestabili, con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti.
Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso rifinito in elegante marmo Rosa Perlino (presente anche sulle scale), dettaglio che dona carattere fin dal primo sguardo. Da qui si accede direttamente al box di proprietà tramite porta tagliafuoco, oltre alla presenza della porta blindata d’ingresso. Sempre al piano troviamo un pratico bagno di servizio completo di wc, lavabo, box doccia e attacchi per lavatrice: funzionale e perfettamente organizzato.

Salendo al primo piano si apre una luminosa zona living open space con cucina a vista, rifinita in ceramica su tutta la superficie. L’ambiente è ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e famiglia. Il camino resta un elemento di fascino che contribuisce all’atmosfera calda e conviviale.

Al secondo piano si sviluppa la zona notte con suggestivo tetto a vista: due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e box doccia. Uno spazio pensato per il relax, dove staccare davvero la spina a fine giornata.

Il valore aggiunto? Le pertinenze, vere protagoniste dell’esclusività di questa proprietà. Un grazioso giardino all’ingresso anticipa un’ampia area verde di 140 mq, completamente sfruttabile secondo le proprie esigenze: area relax, zona giochi, spazio per cene estive o semplicemente un angolo di tranquillità tutto da vivere.

A completare il tutto, una splendida dependance di 30 mq, oggi organizzata come ulteriore zona living con cucina incastonata e grandi vetrate affacciate sull’area verde ad uso esclusivo: perfetta come studio, spazio hobby, zona ospiti o piccolo appartamento indipendente. Presenti inoltre una soffitta accatastata di circa 8 mq ideale come deposito e una suggestiva cantina con arco in mattoni a vista, che aggiunge un tocco di autenticità.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 e nel 2022 ha beneficiato dell’intervento 110% con rifacimento e isolamento del tetto, installazione di pannelli fotovoltaici con accumulo, pompa di calore per acqua calda collegata a caldaia ibrida (acqua e gas), condizionatori ad acqua e colonnina per ricarica. Presenti 3 split (zona giorno e due camere), zanzariere e persiane in legno su ogni punto luce, oltre a impianto di allarme volumetrico e perimetrale.

Una casa completa, efficiente e versatile, pronta ad accogliere una nuova storia. Qui non si acquista solo un immobile: si sceglie uno stile di vita.
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