Villa

Esclusiva Villa Indipendente con Vista Panoramica sui vigneti UNESCO tra le colline del Monferrato

Immersa nel fascino dei paesaggi vitivinicoli dichiarati Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, situata in una posizione dominante e panoramica a soli dieci minuti dal cuore di Asti.

Questa proprietà, ultimata nel giugno 2011, rappresenta l'equilibrio perfetto tra la pace della natura e la comodità dei servizi cittadini, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno.

La villa si sviluppa su due livelli, entrambi completamente fuori terra, con una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante:

Piano Terra: l’ingresso apre su un ampio salone con soggiorno, caratterizzato da una luminosità straordinaria. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per chi ama la convivialità. Completano il piano un pratico disimpegno, un bagno con vasca, un ripostiglio, una funzionale lavanderia con doccia, la centrale termica e un comodo box auto doppio.

Piano Primo: il piano ospita una accogliente camera da letto, un ampio locale che può ospitare una seconda camera matrimoniale o due camere singole, uno studio ideale per lo smart working e un ampio bagno padronale arredato e dotato di ampia doccia. Da questo livello si accede ai due balconi che offrono una vista impareggiabile sulle colline circostanti.

Esterni e giardino
La villa è abbracciata da un ampio giardino piantumato di circa 1000 mq, interamente recintato, che ospita uno spazioso porticato ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La proprietà include inoltre un ulteriore terreno agricolo di circa 1000 mq, perfetto per chi desidera coltivare una piccola vigna o un frutteto privato.

Dotazioni tecniche di alto livello
La costruzione è stata realizzata puntando all'efficienza e alla sicurezza:
Riscaldamento radiante a pavimento per un comfort termico ottimale e produzione solare di acqua calda sanitaria.
Infissi in legno con doppi vetri di ultima generazione dotati di zanzariere e oscuranti in alluminio.
Impianto di climatizzazione nella camera da letto.
Sicurezza totale: impianto di allarme e sistema di videosorveglianza integrato.
Comodità: portone box sezionale isolato e cancello entrambi motorizzati e comandabili a distanza.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente ma non isolata, moderna, sicura e pronta da abitare, senza rinunciare alla poesia di un tramonto sui vigneti più famosi del mondo.