Villa

Esclusiva Proprietà Fronte Mare sul Lungomare di Mascali – Vista Etna, a pochi minuti da Taormina

Sullo splendido lungomare di **Mascali**, in prossimità della rinomata *“Casa Bianca”* e a pochi minuti dalla celebre Taormina, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà fronte mare composta da **due ville indipendenti**, immerse in un contesto riservato e panoramico con suggestiva vista sull’Etna.

La proprietà, grazie alla disposizione degli spazi e agli ingressi autonomi, rappresenta una soluzione ideale sia per **uso residenziale plurifamiliare**, sia per **investimento turistico-ricettivo**, oltre a prestarsi perfettamente come **location per eventi** grazie agli ampi spazi esterni,e alla privacy garantita dall’ingresso defilato dal caos urbano.

### ???? Prima Villa – 2 Unità Abitative Indipendenti

Struttura sviluppata su due livelli, già suddivisa in **due appartamenti autonomi**:

* **Piano Terra** – 4,5 vani | **71 mq**
Ingresso indipendente, spazi ben distribuiti, ideale per uso abitativo o ricettivo.

* **Piano Rialzato** – 5 vani | **112 mq**
Luminoso e ampio appartamento con ingresso autonomo.

Entrambe le unità si prestano perfettamente ad attività di **B&B o casa vacanze**, potendo generare reddito fin da subito.

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### ???? Seconda Villa – Ampia Residenza su 2 Livelli

Villa indipendente di **13 vani** per una superficie complessiva di **280 mq**, collegata internamente da scala privata.

Finora destinata esclusivamente ad uso residenziale, offre ambienti spaziosi e versatili, ideali per una grande famiglia, per co-housing o per riconversione turistico-ricettiva.
All' esterno troviamo ampio terreno di circa 1000 mq , con la possibilità di acquistarne a parte un altra porzione , ben curato e con la presenza di una piscina
### ???? Punti di Forza

* Fronte mare con panorama mozzafiato
* Vista Etna
* Ampi spazi esterni
* Privacy e ingresso riservato
* Possibilità di suddivisione in **4 unità indipendenti**
* Ideale per investimento, struttura ricettiva o eventi

All' esterno troviamo ampio terreno di circa 1000 mq , con la possibilità di acquistarne a parte un altra porzione , ben curato e con la presenza di una piscina

### ???? Prezzo

* **Vendita congiunta** di immobili e terreno: **€ 630.000**
* Possibilità di **vendita separata** (previa separazione catastale):

* Prima villa: **€ 290.000**
* Seconda villa: **€ 390.000**

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Una proprietà unica nel suo genere, dove la bellezza del mare incontra il fascino dell’Etna, in una delle zone più suggestive della costa ionica siciliana.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.