Appartamento in Vendita a Cagliari - Vico Regina Margherita, 1 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Nel centro storico di Cagliari, in punto riservatissimo ma al contempo a poca distanza dal porto e dalle più importanti vie commerciali, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di circa 232 mq al piano terra e dotato di giardino privato inserito in un palazzo storico.
La residenza dotata di finiture di pregio è stata ristrutturata radicalmente circa due anni fa ed è stata abitata solo per pochi mesi.
Immobile ampio, luminoso e di grande respiro perché caratterizzato da altezze interne molto elevate.
Ingresso su ampio disimpegno di circa 20 mq, salotto con doppie porte finestre di accesso diretto al giardino, sala pranzo con altra porta finestra di accesso diretto al giardino, cucina con soppalco comodo come ripostiglio. Nella zona notte una camera con bagno privato e accesso diretto ad altro cortile privato e grandissima zona padronale di quasi 80 mq composta da ampia zona letto con grande vetrata di affaccio su cortile privato, grande vasca da bagno, top toilet con doppio lavandino a vista, stanzetta wc, grande cabina armadio. Completano gli interni un bagno per gli ospiti e una grande lavanderia. L'immobile è inoltre dotato di due spazi esterni privati tra cui un cortile di quasi 20 mq estremamente riservato con pareti di circa 6 mt dove si affaccia la zona notte e un giardino di circa 85 mq con piante adulte e recinzione realizzata con pannellature metalliche artistiche a taglio laser. Nella vendita viene trasferito all'acquirente un contratto di locazione per un posto auto scoperto a circa 50 mt dall'abitazione.
Le dotazioni tecniche dell'appartamento sono di alto profilo con pompe di calore ad alta efficienza (fancoil "Reverso" personalizzati privi di logo), domotica, predisposizione per il gas di città, grandi infissi esterni in acciaio anti intrusione (le portefinestre, alte 3 metri e realizzate su misura con un unico grande vetro, sono insonorizzate, riflettenti e altamente isolanti), superfici interne (pareti e pavimenti) realizzate con malte speciali, potente illuminazione diffusa e indiretta con led. Sono inclusi nella vendita gli arredi e gli elettrodomestici della cucina, gli accessori della grande cabina armadio e gli accessori dei bagni nonchè un efficiente sistema di videocamere a circuito chiuso.
L'appartamento è stato realizzato con gran gusto e un design moderno, è ubicato in un punto invisibile dall'esterno e quindi estremamente riservato e il giardino è esposto a sud. Accessibilità anche per disabili.
Trattativa riservata.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, ad aria

Servizi e accessori

Armadio a muro Esposizione doppia Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in triplo vetro / metallo Porta blindata VideoCitofono