Casa indipendente

Proponiamo in vendita, nel comune di Modica, una splendida casa singola terratetto recentemente ristrutturata e immersa nella tranquillità della campagna modicana. L’immobile si sviluppa su due piani indipendenti per un totale di circa 360 mq: il piano terra misura circa 200 mq mentre il primo piano si estende per altri 160 mq. La proprietà è circondata da uno straordinario giardino privato di circa 3000 mq che offre privacy e spazi ideali per vivere all’aria aperta.

A piano primo troviamo soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni.

Al piano terra si trovano una grande cucina con splendido forno a legna in muratura, un bagno e due grandi sale.

L’abitazione vanta finiture moderne ed eleganti: cappotto termico, impianto di riscaldamento autonomo, doppi infissi a taglio termico con persiane nuove che garantiscono comfort energetico e acustico; pavimenti chiari e luminosi dalle linee contemporanee valorizzano gli ambienti interni spaziosi e ben distribuiti. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rifatti così come tutti gli infissi sia interni che esterni.

La sicurezza è assicurata da un sistema d’allarme installato. Ogni piano dispone della predisposizione per l’installazione autonoma delle cucine, ideale anche per soluzioni bifamiliari o investimento locativo.

Il pozzo trivellato rende la proprietà autosufficiente dal punto di vista dell’approvvigionamento idrico—a garanzia del massimo comfort tutto l’anno.

Situata in posizione strategica tra le campagne verdi tipiche degli Iblei ma facilmente raggiungibile dai principali servizi cittadini, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra relax rurale e praticità urbana oltre ad essere vicina alle rinomate bellezze barocche patrimonio UNESCO della città.

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