Villa

Alle porte di Legnago, in frazione Terranegra, proponiamo in vendita un complesso residenziale di tre unità.
Le unità abitative sono in ristrutturazione completa e la fine lavori è prevista per Ottobre/Novembre 2025.
Ogni villetta è dotata di un proprio giardino privato nella zona antistante e retrostante, la massima attenzione è stata prestata alla completa indipendenza di ciascuna unità, sia per gli accessi che per la gestione degli impianti.
Ciascuna abitazione sarà dotata di impianto autonomo di riscaldamento a pavimento elettrico, climatizzazione estiva (solo predisposizione) e produzione di acqua calda sanitaria mediante Boiler.
Ogni ambiente della casa è autonomo, si scalda dove e quando serve e si avrà cosi un controllo intelligente della temperatura in ogni locale.
Per quanto riguarda l’impianto fotovoltaico, è prevista l’installazione per la produzione energetica di 1,5 KW per ciascuna unità abitativa.
A richiesta del cliente (extra capitolato) si potrà predisporre l’impianto per una potenza maggiore.
Nelle aree comuni è prevista la realizzazione di punti luce esterni e l’inserimento di corpi illuminanti sulle facciate degli edifici. Il cancello carraio condominiale sarà elettrificato con radio comando.
Ogni abitazione viene venduta comprensiva di due posti auto scoperti, inoltre, in ogni casa saranno presenti serramenti in pvc con vetrocamera con basso emissivo, oscuranti in alluminio, pavimenti in gres porcellanato e sanitari del tipo sospeso.
E’ possibile, in alternativa, acquistare l’immobile allo stato grezzo (secondo capitolato e prezzi visionabili in agenzia immobiliare).
In sede di compravendita dell’immobile, la detrazione fiscale verrà trasferita all’acquirente che otterrà cosi le agevolazioni previste per l'acquisto di una casa ristrutturata.

Le 3 unità sono cosi composte:

VILLETTA A di 157 mq commerciali. (250.000,00 € trattabili)
Al piano terra: cucina abitabile, soggiorno, bagno e disbrigo.
Al piano primo: due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e un bagno.

VILLETTA B di 136 mq commerciali. (240.000,00 € trattabili)
Questa è l’abitazione centrale.
Al piano terra: cucina abitabile, soggiorno, antibagno e bagno.
Al piano primo: due camere matrimoniali e bagno.

VILLETTA C di 169 mq commerciali. (265.000,00 € trattabili)
Questa soluzione è la più grande.
Al piano terra: soggiorno/cucina open space, una camera da letto, un bagno e lavanderia.
Al piano primo: tre camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno.