Appartamento

Attico bilivelli panoramico – Via Is Maglias, Cagliari (zona Merello)

In una delle zone più ricercate di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bilivelli situato al secondo piano alto e piano attico di un elegante stabile del 2003, dotato di ascensore e regolare certificato di agibilità.

L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, le finiture in parquet, le ampie pertinenze esterne e la spettacolare terrazza panoramica con vista aperta su Tuvixeddu.

Distribuzione degli spazi

Secondo piano (livello principale):
• Ampio pranzo-soggiorno di 43 mq
• Cucina separata, facilmente trasformabile in terza camera da letto
• Suite padronale con matrimoniale, cabina armadio e bagno privato
• Secondo bagno per gli ospiti
• Due verande vivibili

Piano attico (livello superiore):
• Monolocale di circa 30 mq composto da unico vano e bagno
• Ampia terrazza panoramica di circa 60 mq con esposizione a 180°

I due livelli sono collegati da una comoda scala interna, che rende l'abitazione perfettamente integrata e funzionale.

Inoltre, entrambi i piani dispongono di accesso indipendente dal pianerottolo con porta blindata, caratteristica che consente la possibilità concreta di frazionare l'immobile in due unità distinte. Una soluzione ideale per:
• Genitori/figli
• Studio professionale con abitazione sovrastante
• Investimento con doppia rendita

Dotazioni e pertinenze
• Riscaldamento e raffrescamento con fancoil alimentati a gas
• Scaldacqua a gas
• Bombolone condominiale
• Posto auto coperto in pilotis al livello ascensore
• Cantina di circa 20 mq al piano garage
• Costruzione recente anno 2003

Una soluzione unica per chi cerca spazio, vista panoramica e versatilità abitativa in una delle zone più richieste della città.
Prezzo 495.000
Ape C
RR264