Attico - Mansarda

Recente Ristrutturazione Totale:
L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi, garantendo finiture moderne e impianti certificati.
Efficienza Energetica e Tecnologia:
L'utilizzo esclusivo di energia elettrica (piano a induzione, pompe di calore e boiler dedicato) lo rende un immobile all'avanguardia. La presenza di infissi in PVC con triplo vetro garantisce un elevato isolamento termico e acustico.
Versatilità Impiantistica:
Nonostante la configurazione "full electric", la predisposizione per il riscaldamento a gas metano offre flessibilità futura all'acquirente.
Ottimizzazione degli Spazi:
La disposizione su due livelli con scala interna permette una netta divisione tra zona giorno/notte e il sottotetto. Quest'ultimo, sebbene non abitabile, è un valore aggiunto notevole essendo coibentato, climatizzato e dotato di lavanderia.
Posizione Strategica e Tranquilla: Situato nel quartiere Campidoglio, beneficia della vicinanza ai servizi urbani ma si trova in una via chiusa con scarso passaggio veicolare, garantendo massima silenziosità e privacy.
Comfort Climatico:
La presenza di climatizzazione e coibentazione anche nel locale sottotetto assicura una vivibilità ottimale di tutti gli ambienti in ogni stagione
Lo stabile è classico del borgo Campidoglio di piccole dimensioni non ancora ristrutturato, la gestione come piccolo condominio consente di contenere le spese condominiali che sono esigue.

Nel condominio è disponibile box auto, di altra proprietà abbinabile in affitto a €90,00/mese

Investire nel quartiere Campidoglio di Torino può essere una scelta interessante, poiché il mercato immobiliare locale mostra un prezzo medio in linea con quello cittadino e offre un mix di caratteristiche che lo rendono attraente sia per l'affitto che per la residenza.

Analisi dell'Investimento

Zona Semi-Centrale e Servita: Il quartiere è ben collegato e vicino ai servizi, con facile accesso alle fermate della metropolitana come Bernini e Racconigi, e comodo alla stazione di Porta Susa e al Tribunale. Questo lo rende appetibile sia per i residenti che per i potenziali affittuari.
Carattere Storico e Culturale: Campidoglio è noto per essere un "borgo" caratteristico, spesso definito un museo a cielo aperto (Borgo Vecchio Campidoglio, il primo in Italia), il che aggiunge un fascino unico e può attrarre residenti e turisti interessati a un contesto particolare.
Stabilità e Potenziale di Rendimento: Il mercato immobiliare torinese ha mostrato una certa solidità, con un generale aumento dei prezzi nel 2023 (+2,7%). La zona, con le sue peculiarità, può garantire una buona stabilità della domanda, sia per locazioni a lungo termine (studenti, lavoratori) che per affitti brevi turistici.
Flessibilità: L'immobile descritto in precedenza, con le sue caratteristiche di recente ristrutturazione, alta efficienza energetica (triplo vetro, pompe di calore) e versatilità impiantistica, rappresenta un esempio di proprietà che risponde alle moderne esigenze abitative e di sostenibilità, massimizzando il potenziale di rendimento.
In sintesi, la zona Campidoglio offre un equilibrio tra un buon posizionamento, servizi efficienti, un carattere distintivo e prezzi medi accessibili, rendendola un'opzione valida per un investimento immobiliare a Torino, con prospettive interessanti sia per la locazione che per una futura rivendita. Per dati più specifici sulle quotazioni immobiliari, è possibile consultare risorse come Borsino Immobiliare o Immobiliare.it.