Appartamento

Nel cuore del centro storico di Orzinuovi, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, capace di coniugare fascino storico, versatilità e comfort moderni.

L’immobile si trova in pieno centro a Orzinuovi, in una posizione strategica e di grande prestigio, comoda a tutti i principali servizi, negozi e attività. Un valore aggiunto raro per il centro storico: l’appartamento dispone di posto auto coperto e cantina, elementi difficilmente reperibili in questa zona e che ne aumentano notevolmente l’esclusività.

La proprietà è inserita all’interno di una corte comune composta da sole 6 unità, in un contesto condominiale ben tenuto, riservato e con spese condominiali quasi nulle.

Attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, l’immobile si presta perfettamente a diventare una residenza di grande charme. La presenza di due ingressi indipendenti, uno dalla corte interna e uno direttamente su strada, rappresenta un importante punto di forza: ideale sia per chi desidera mantenere un utilizzo professionale, sia per chi cerca una soluzione abitativa con studio indipendente o per chi valuta un cambio di destinazione d’uso.

L’appartamento si sviluppa su due livelli oltre a una grande mansarda semi abitabile, per un totale di circa 150 mq commerciali.

Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di pregio e da affascinanti elementi storici originali, tra cui:

- soffitti a volte in mattoni a vista
- pavimenti in parquet
- soffitti con travi in legno a vista
- serramenti in legno con doppio vetro
- dettagli architettonici di grande valore

Il riscaldamento è autonomo con caldaia propria ed è già presente l’impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione.

L’immobile può essere utilizzato fin da subito così com’è, oppure rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzarlo ulteriormente con interventi mirati, valorizzandone ancora di più il carattere e trasformandolo in una residenza davvero esclusiva.

Una soluzione rara nel centro storico, perfetta per chi cerca charme, indipendenza e comodità.