Villa

Proponiamo in vendita interessante soluzione composta da villa bifamiliare e capannone commerciale/industriale, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale in un’unica proprietà.

La villa, di circa 300 mq e disposta su due livelli, offre ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno e comoda lavanderia. Un secondo soggiorno, facilmente adattabile a studio o area relax, completa il livello.

Il primo piano ospita un’ulteriore zona living con cucina abitabile e accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende tre camere, tra cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo servizio.

All’esterno, un giardino di 200 mq circonda l’abitazione e garantisce privacy e vivibilità. La proprietà dispone inoltre di più ingressi indipendenti e di due box auto interrati. Costruita nel 1995 e in ottimo stato manutentivo, è dotata di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata (Classe energetica D).

Comunicante con la parte residenziale tramite un lungo disimpegno si sviluppa il capannone di 1.600 mq, distribuito su due livelli, perfetto per attività commerciali, artigianali o industriali.
Il piano terra comprende tre uffici e tre servizi, assicurando un’organizzazione funzionale degli spazi di lavoro. Il piano interrato è collegato da scala interna e montacarichi da 1.500 kg ed è accessibile anche tramite ampia rampa carrabile, facilitando carico e scarico merci.

Completa l’area un parcheggio frontale di 300 mq, comodo per clienti e dipendenti. L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento, climatizzazione e sistema di allarme.

Una soluzione versatile e strategica, ideale per imprenditori, professionisti o famiglie che desiderano abitare e lavorare nello stesso contesto, senza rinunciare a spazio, comfort e funzionalità.

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